離婚房產(chǎn)分割即夫妻共有房產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共有房產(chǎn)劃分為各自的個人房產(chǎn)。近幾年國內(nèi)離婚率快速增長，很多夫妻在離婚時都要涉及“離婚后房產(chǎn)如何進行分割、分割流程是什么”的問題，下面我們就來為大家講解一下有關(guān)問題。

夫妻離婚，名下多套共有房產(chǎn)如何進行分割？

主要分為以下幾個情況討論：

1、如果夫妻雙方均認可多套房產(chǎn)的價值，并能對分配方案達成一致的，則只需要互相補差價即可。如果夫妻雙方能對房產(chǎn)分配方案達成一致，但不能對房產(chǎn)價值達成一致的，則可以采取作價補償?shù)姆绞剑淳投嗵追慨a(chǎn)的價格委托評估機構(gòu)做出評估后，由獲得較高價值房產(chǎn)的一方按照房產(chǎn)差價的一半給予對方經(jīng)濟補償。

2、如果夫妻雙方不能對房產(chǎn)分配方案達成一致，且均不愿意放棄房產(chǎn)權(quán)的，則可以采取競價取得的方式，即對各套房產(chǎn)出價高的一方取得該套房產(chǎn)，在通過競價分配結(jié)束后，按照競價時的價格由取得一方給予另一方補償。

3、如果夫妻雙方均不愿意取得個別房產(chǎn)的，則對于該部分房產(chǎn)可以采取拍賣分割的方式，由雙方平分拍賣所得價款。

4、離婚時夫妻雙方對尚未取得權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

夫妻離婚房產(chǎn)分割流程是什么？

1.夫妻雙方攜帶身份證原件和復印件到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理分割手續(xù)。

2.提交取得的房屋權(quán)證，以及夫妻雙方簽署合法有效的財產(chǎn)分割協(xié)議等資料。

3.填寫《房屋權(quán)登記申請書》。

4.提交離婚判決書或離婚調(diào)解書，如雙方未通過法院離婚，則協(xié)議離婚的雙方到場確認離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復印件，夫妻雙方不能同時到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書。

5.提供測繪部門提供的測繪圖或測繪表兩份，其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)證時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權(quán)證上。

6.收取費用，比如登記費，由房產(chǎn)取得方繳納， 80元/套；書證費，10元每本；印花稅，5元每本。

總之，夫妻離婚在對多套共有房產(chǎn)進行分割時，有多種方式，要按照雙方對房產(chǎn)價值以及分配方案的認可程度進行，并依照分割流程來，這樣才會做出對雙方都滿意的結(jié)果。