贈與房產(chǎn)的出售條件與贈與宅基地房屋過戶費用一直是贈與宅基地存在的問題，很多人對這方面的知識都很淡薄，導(dǎo)致在后面針對贈予的財產(chǎn)出現(xiàn)各種糾紛，贈與過戶相對于買賣過戶需要交納的稅費要少很多，所以很多人會選擇贈與，那么宅基地可以贈與他人嗎？宅基地如何贈與他人呢？

宅基地可以贈與他人嗎？

１、宅基地贈與首先要進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，只是公證了贈與合同是不可以進行房屋的任意買賣的，需要雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶之后，進行隨意買賣。宅基地的產(chǎn)權(quán)要沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的才可以進行買賣，有產(chǎn)權(quán)糾紛的要處理好糾紛問題之后在出售，而不是將問題轉(zhuǎn)接他人。

２、宅基地的房屋沒有過戶的情況下，需要有相關(guān)的委托證明才可以進行房產(chǎn)交易，這樣的交易就不再是贈與房產(chǎn)交易了，而是普通的二手房交易。

３、宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋，而不是其他違法渠道得來的房產(chǎn)。

４、宅基地贈與交易的過程中不需要征求原產(chǎn)權(quán)人的意見，只要現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人同意就可以，因為宅基地產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶了。

宅基地如何贈與他人？

１、宅基地贈與合同的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址；被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；贈與人與受贈人的關(guān)系；贈與的理由；贈與人對贈與行為的意思表示；贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

２、宅基地贈與需要辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

３、宅基地贈與需要交納的費用：房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照＂經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得＂項目繳納個人所得稅，稅率為20％，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關(guān)稅費。

以上就是關(guān)于宅基地是否可以贈與他人以及如何贈與他人的介紹了，國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管，所以贈與也是要繳納稅費的，希望小編整理的內(nèi)容能對有需要的人提供幫助。