據(jù)悉土地贈(zèng)與不再強(qiáng)制公證，贈(zèng)與公證書可以改為贈(zèng)與合同，不過稅務(wù)部門曾表示過，辦理土地贈(zèng)與手續(xù)仍需要提供贈(zèng)與公證書。是否需要公證要問房產(chǎn)部門和稅務(wù)部門，若不著急變更可以等等看，那么集體土地贈(zèng)與他人有哪些限制呢，集體土地贈(zèng)與他人要花多少錢呢？

集體土地贈(zèng)與他人有哪些限制

贈(zèng)與集體土地的條件要求有：

１、集體土地贈(zèng)與必須經(jīng)過公證部門辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標(biāo)志；

２、所贈(zèng)集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地；

３、所贈(zèng)集體土地必須是沒有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；

４、所贈(zèng)集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；

５、所贈(zèng)集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。

６、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過公證的書面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

集體土地贈(zèng)與他人要花多少錢

１、依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為。

２、農(nóng)民集體的土地使用權(quán)可以分為農(nóng)用土地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)或建設(shè)用地使用權(quán)來贈(zèng)與；農(nóng)民集體土地使用權(quán)贈(zèng)與他人轉(zhuǎn)讓的話，必須按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得該相應(yīng)的國有土地使用權(quán)；　

３、契稅：帶著上述材料到稅務(wù)部門申請繳納（減免）契稅；若辦理房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)繳納的話，此時(shí)減免；契稅按評(píng)估額3％－5％繳納；

４、土地稅：出售房地產(chǎn)的總收入減去應(yīng)當(dāng)扣除項(xiàng)目費(fèi)用，然后乘以相應(yīng)稅率（30％至60％）計(jì)算征收繳納；登記費(fèi)：一般情況下每份按80元繳納，各地略有出入。

５、帶著各項(xiàng)材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）200元即可。

以上就是關(guān)于集體土地贈(zèng)與他人有哪些限制以及贈(zèng)予他人要花多少錢的介紹了，集體土地使用權(quán)贈(zèng)與一般我們是指土地使用權(quán)的擁有者將該土地使用權(quán)無償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他人，希望小編整理的內(nèi)容可以幫到大家。