二手房的市場隨著一手房的方價的漲高也是愈發(fā)的火爆，二手房辦理流程中有時需要簽二手房借款合同。二手房借款合同是？教你簽二手房借款合同，來一起了解相關(guān)的二手房借款合同吧。

問，我購買的二手房現(xiàn)在已經(jīng)過戶完成了，銀行也通知我還款了，但是我翻了一下相關(guān)我簽過的合同居然沒有和銀行面簽的貸款合同．不知這份合同什么時候能到我手上啊．還有我的相關(guān)房產(chǎn)證還在中介那說是要做抵押，不知是否應(yīng)該是這樣的呢？

答，１、銀行通知你需要還貸的同時，貸款合同是同時交與你的。一般建行是通過電話和短信的相關(guān)方式同時通知你去領(lǐng)合同，并需交付第一次還貸。

所以你可以在交納相關(guān)第一次房貸的同時，問銀行要合同，這點肯定沒有問題，銀行一般不會把合同交給中介而是直接交給你本人（合同上是你的名字的話）。

２、現(xiàn)在銀行房貸后都不會押房產(chǎn)證了，而是在房產(chǎn)證上專門有一欄注明你的還貸情況，然后將房產(chǎn)證交予中介，中介在你手續(xù)辦完以后，應(yīng)該把證拿給你而沒有理由扣押你的房產(chǎn)證，你抵押關(guān)系是與銀行之間發(fā)生，與中介無關(guān)。

你會不會有２種情況中介不給你產(chǎn)權(quán)證：一是賣房人還沒有收到你的貸款，沒有關(guān)系，銀行通知你已經(jīng)劃貸款給對方后，２４小時內(nèi)（周末順延）對方才能收到劃貸，現(xiàn)在還沒有到對方帳上，所以中介不會給你產(chǎn)權(quán)證；二是你的中介費用等還沒有與中介結(jié)清等。

第一條　甲方申請貸款事項

貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

第二條　委托事項

１、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

２、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

第三條　貸款服務(wù)費金額及支付方式

１、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。２、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由　甲方承擔。

第四條　甲方責任

甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后２個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日４０元的標準　

向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。甲方應(yīng)無條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房　地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。

甲方遲延交驗證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。

甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日３０元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費；延誤時間超過５日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日６０元計算。

文章對相關(guān)二手房借款合同有大致的總結(jié)，有具體的疑問以及合同本身的范本。望對你辦理二手房借款合同有幫助。