目前二手市場中存在不規(guī)范收費(fèi)的現(xiàn)象，主要是有一些不規(guī)范的中介機(jī)構(gòu)，利用買賣雙方都不了解收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況這一點(diǎn)，巧立名目或者是加價(jià)收取費(fèi)用。而作為二手房交易的買賣雙方，為了避免在這方面有損失，應(yīng)該盡量去選擇有資質(zhì)的正規(guī)中介，尤其是有品牌的正規(guī)的大型的中介機(jī)構(gòu)。同時(shí)，買賣雙方平時(shí)也要多多儲(chǔ)備一些相關(guān)的知識(shí)。本文針對二手房市場如今的情形以及存在的問題，向大家講述了二手房交易過程中應(yīng)該注意的事情。

那么，在二手房交易的過程中到底需要繳納哪些費(fèi)用呢？

簡單的歸納，就是在一宗正常的正規(guī)的二手房交易中，所需要繳交的費(fèi)用主要包括地產(chǎn)中介代理傭金和按揭費(fèi)用兩部分。

地產(chǎn)中介代理傭金

買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，是由三方在之前簽訂的合同中明確約定好了的，在交易成功之后再行支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價(jià)的３％。

按揭費(fèi)用有１０項(xiàng)

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：

１．房屋查案費(fèi)：每證９０元，由房管局收取；

２．房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×０．５％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取３００元的初評(píng)費(fèi)；

３．按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（１％―１．５％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的１％或１．２％；

４．貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×１．２×０．１％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的年限是３０年；

５．貸款合同公證費(fèi)：每宗３００元；

６．轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗３００元；

７．交易委托公證費(fèi)：每宗２００元；

８．銀行公積金代辦費(fèi)：每宗５００元，由相關(guān)銀行收取，不過大部分銀行都不收取；

９．他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證２５０元，由房管局收取；

１０．貸款印花稅：貸款額×０．００５％，由銀行收取。

另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，個(gè)別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗５００元至１０００元不等。

近年來二手房交易市場越來越火，但許多人因?yàn)椴涣私饨灰椎膬?nèi)容，交易的過程，以及交易需要繳納的稅費(fèi)，而被人欺騙。所以本文總結(jié)了二手房交易過程中需要繳納的稅費(fèi)，希望看到的朋友能夠做到心里有數(shù)，同時(shí)希望本文的內(nèi)容能夠幫到大家。