房產(chǎn)證過(guò)戶是許多業(yè)主都會(huì)經(jīng)歷到的，那房產(chǎn)證該怎么辦過(guò)戶手續(xù)呢？你只需拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過(guò)戶就可以了。下面就先為大家歸納一下。

一、建立信息溝通渠道，并簽訂房屋買賣合同

買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方必須拿出合法的證件，包括房屋權(quán)的證書、身份證件以及其它相關(guān)可用證件。如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方就可以交納購(gòu)房定金然后買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或者稱為房屋買賣契約）。

二、確立并簽訂契約，向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)

房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。買賣雙方一起向房地產(chǎn)的管理部門提出申請(qǐng)后，管理部門會(huì)查驗(yàn)其提交的有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋給予辦理過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

三、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)

交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。

四、其他應(yīng)交費(fèi)用

之后買賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)，如過(guò)戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

五、貸款

買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款。

在辦理過(guò)戶的時(shí)候還有一些需要攜帶的資料。賣方需要攜帶個(gè)人及配偶、共有人身份證原件和復(fù)印件，個(gè)人婚姻狀況證明，共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件；買方除了上述證件外，還需戶口簿復(fù)印件，工作單位收入證明原件等。以上就是關(guān)于房產(chǎn)證過(guò)戶的相關(guān)資料，希望對(duì)大家有幫助。