大家都知道房產(chǎn)證對于一所房子的重要性，其實土地證也是很重要的房產(chǎn)身份證明。在我國各地有部分政府回購房，此類房產(chǎn)在價格方面比普通的商品房很多。但是這類政府回購房有土地證嗎？政府回購房在辦理土地證的時候要怎么辦理？

政府回購房有土地證嗎？

1、置房的土地一般是屬于劃撥土地，可以到您房屋所在當(dāng)?shù)氐?ldquo;房管局”或“土地管理部”咨詢。實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，產(chǎn)權(quán)證與土地證兩證合一。

2、在不動產(chǎn)登記實施之前不辦土地證的，只會讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動產(chǎn)證，才能完成交易，多出的只有工本費而已。

3、已領(lǐng)取房產(chǎn)證但尚未辦理土地證且符合登記條件的，可隨時申請按簡便程序換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證，除了急需交易和抵押的情況之外，國土局建議市民們不要在近辦證高峰期申領(lǐng)證件，以免耽誤時間。

政府回購房土地證如何辦理？

1、辦理回遷房土地證需要材料：蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)。

2、并且在辦理回購房時還需要契稅完稅或減憑證、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件、購房合同副本及第1、2頁，以及后一頁復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件。

政府回購房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有如下規(guī)定：

第六章：土地使用權(quán)中止

第三十九條：土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

第四十條：土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第四十一條：土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

看了上面的一系列介紹，大家對于政府回購房有土地證的相關(guān)問題就有更深入的了解了。大家購買房屋之后積極的辦理土地證是很重要的，由于回購房在性質(zhì)方面與普通的商品房是有差異的，辦理回購房土地證之前往往需要了解其土地是否是集資土地，若是資土地?zé)o法辦理土地證。