房子不僅是我們安家立命的場所，也是家庭重要的固定財產(chǎn)。買一套房子傾注了許多家庭一代人，甚至兩代人的全部心血，尤其是別墅這種較貴的房產(chǎn)。而如今越來越多的別墅面臨著，老一代去世之后房產(chǎn)的繼承問題等。別墅繼承后可以辦理土地證嗎？如何辦理?本文就此問題為大家一一解答。

別墅繼承后可以辦理土地證嗎？

土地證，是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個對象直接使用另一對象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。

所以，只要手續(xù)齊全，繼承后的別墅是可以辦理土地證的。

別墅繼承后如何辦理土地證？

１、攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐５椒课莨芾聿块T，申請繼承，先把房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。

２、另一種是，先到土地管理部門，先把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過戶。

３、費用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費用為８０元／套，計１６０元。兩套房屋對應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費用為７０元／宗，計１４０元。合計３００元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過１０００元。

4、如果是國有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費。

5、如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評估總價３０％－－４０％的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。

以上就是別墅繼承后可以辦理土地證嗎？如何辦理的全部內(nèi)容，只有房產(chǎn)證和土地證兩證齊全，才能確保房屋產(chǎn)權(quán)安全，同時土地使用權(quán)的合法權(quán)益才受法律保護(hù)。而沒有土地證，土地和房屋不能轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押及上市交易。