很多人認(rèn)為房屋繼承只要把繼承的房屋過戶到自己的名下就可以了，其實(shí)并不是這樣的，繼承房屋除了把房屋過戶還需要繳納一定的稅。說到房屋繼承交稅，下面我們就來說一下商品房繼承要交稅嗎?以及商品房繼承要交什么稅?

商品房繼承要交稅嗎

1.商品房繼承的話需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話就要交納公證費(fèi)，商品房過戶時需要繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅、印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用!

2.所以商品房繼承是需要繳稅的，由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅!但是以后你要是出售這套繼承來的商品房房產(chǎn)，商品房繼承需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。

商品房繼承要交什么稅

房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是商品房房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價費(fèi)用以及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的商品房房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，低不低于200 元。

2.商品房房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用;根據(jù)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)商品房房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，商品房房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1

3.商品房房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi):由商品房繼承評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅:法定繼承人繼承商品房房地產(chǎn)，免契稅，對商品房非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、商品房房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

例如一套100萬的商品房辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的商品房房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買商品房房地產(chǎn)的時候直接將商品房房屋登記在子女名下。

總而言之，商品房繼承的話需要辦理繼承協(xié)議公證，這樣的話就要交納公證費(fèi)，商品房過戶時需要繳納房產(chǎn)評估費(fèi)，契稅、印花稅和工本手續(xù)費(fèi)等等費(fèi)用，所以商品房是需要繳稅的。以上就是小編對商品房繼承交稅相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。