買(mǎi)房就像買(mǎi)東西，到手前都要驗(yàn)貨，因此驗(yàn)房成了必不可少的一步。對(duì)于很多購(gòu)房者而言，在驗(yàn)房的時(shí)候關(guān)心自己房子面積是否縮水，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)，幾平米的的誤差可能就是筆不小的數(shù)字，那么收房時(shí)房屋面積有變化怎么辦呢？

收房時(shí)房屋面積有變化怎么辦？

如果你所收的房屋與購(gòu)買(mǎi)時(shí)的合同面積有偏差，你可以要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商退還多余買(mǎi)房款，然后房屋面積測(cè)繪費(fèi)用可以要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商提供。

不過(guò)房屋面積公攤面積也不是那么容易就測(cè)得準(zhǔn)確的，除非和他打官司，這樣又太勞民傷財(cái)了。

此外，測(cè)量并不是開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行的，而是測(cè)繪局等有測(cè)量資質(zhì)的主管單位進(jìn)行的，一般結(jié)果都是專業(yè)的，有出入很正常，結(jié)果會(huì)在房屋的房產(chǎn)證上體現(xiàn)。購(gòu)買(mǎi)房屋的合同對(duì)收房時(shí)終面積與合同約定的差異做明確的約定，因?yàn)闃潜P(pán)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始提供的房屋建筑面積是圖紙上計(jì)算出來(lái)的，但是房屋實(shí)際建造過(guò)程中實(shí)物的尺寸一般都與實(shí)際有些偏差的。

收房時(shí)候建筑面積有誤差如何處理？

收房面積誤差比絕對(duì)值在３%以內(nèi)（含3％），按照房屋買(mǎi)賣合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，你完全可以要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商退還多余買(mǎi)房款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣合同，房屋實(shí)際面積大于房屋購(gòu)買(mǎi)合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含３%）房屋部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，權(quán)歸買(mǎi)受人。

房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%，以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)３%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

總而言之，如果你真的覺(jué)得有貓膩，你可以請(qǐng)測(cè)繪部門(mén)來(lái)測(cè)，如果你所收的房屋與買(mǎi)時(shí)合同面積有偏差，你完全可以要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商退還多余房款。以上就是對(duì)收房時(shí)房屋面積知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。