在現(xiàn)實的生活當(dāng)中，因為有的業(yè)主不清楚收房時要繳納哪些費(fèi)用，就會被部分開發(fā)商或者物業(yè)管理亂收費(fèi)，有時也會遺漏了某些收費(fèi)項目導(dǎo)致受不到相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。所以為了避免這類的問題發(fā)生，下面就來看看收房時要交哪些費(fèi)用？是否有必要找正規(guī)的第三方機(jī)構(gòu)？

一、收房費(fèi)用都有哪些 ？

1、契稅：說到契稅，要交的就是購房總價的3%到5%，當(dāng)然不同的省市自治區(qū)的稅率是不一樣的，而普通商品住宅減半，是1.5%到2.5%。

2、印花稅：是購房總價的0.05%。

3、房屋維修基金：這是購房總價的2%-3%，但是大多數(shù)地方都是2%。

4、副食品價格調(diào)節(jié)基金：2元/平方米，有些地方不用。

5、交易費(fèi)：購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)。

6、《房屋權(quán)證》工本費(fèi)：各地不一樣，但是都不超過100元。

7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)：各地不一樣，但是都不超過100元。

8、評估費(fèi)：購房總價的0.2-0.5%。

9、保險費(fèi)：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

10、公證費(fèi)：貸款額乘以0.03%。

11、物業(yè)費(fèi)：

在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況下業(yè)主會被要求先繳付一年或半年的物業(yè)管理費(fèi)。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

12、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：

按面積計收，每平方一般不超過3元；按戶計收，小戶型(100㎡以內(nèi))，每戶一般不超過200元，中戶型(101㎡-150㎡)，每戶一般不超過300元；大戶型(151㎡及以上)，一般不超過500元。小區(qū)在該項收費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)可能會有細(xì)微差別，總費(fèi)用基本為幾百元。

二、收房有必要找正規(guī)第三方機(jī)構(gòu)嗎？

很有必要，畢竟是專業(yè)的機(jī)構(gòu)。專業(yè)的機(jī)構(gòu)會在收房時對于墻面、地面、頂棚、水電煤氣、房門等等進(jìn)行驗收。

綜上，今天我們對新房收房時要交哪些費(fèi)用做了一個比較深的了解了，而且要注意的是，買了新房的朋友，收房時一定要做到仔細(xì)和細(xì)致，將這些應(yīng)該交的費(fèi)用都繳納清楚，這樣才不會造成你后面生活的困擾和麻煩。