房屋裝修需要注意的事項(xiàng)很多，驗(yàn)收房屋交房也不例外，正常情況下交收房屋應(yīng)該是一件開(kāi)心的事情，不過(guò)，并不是的交收服務(wù)都能順順利利的。作為房屋業(yè)主，交房過(guò)程中你需要注意什么細(xì)節(jié)呢？下面我們就來(lái)說(shuō)一下驗(yàn)房需要準(zhǔn)備什么工具？以及驗(yàn)房工具多少錢(qián)一套？

驗(yàn)房需要準(zhǔn)備什么工具？

１．房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查房屋的墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。　

２．稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查房屋的地漏、排水管是否通暢。　

３．卷尺：用來(lái)檢查房屋的凈高等。　

４．驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查房屋的插座有無(wú)脫線、不通。　

５．網(wǎng)球：用來(lái)檢查房屋的排污管道有無(wú)障礙物，有顯示日期功能的相機(jī)要帶閃光燈的，好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。　

６．正常驗(yàn)收房屋時(shí)間一般是持續(xù)2至3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去，有條件的可以請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)收房屋。

驗(yàn)房工具多少錢(qián)一套？

其實(shí)驗(yàn)房工具并不貴，也就幾百塊一套。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？

１．收房通知：在房屋開(kāi)發(fā)商收房通知書(shū)寄出30天內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋者應(yīng)當(dāng)去辦理相關(guān)手續(xù)；按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)買(mǎi)房屋者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為房屋開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用。

２．證書(shū)：要查看房屋開(kāi)發(fā)商出具的兩書(shū)一表，這是收取房屋的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗(yàn)收備案表》，不能只看房屋開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要仔細(xì)察看房屋各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒(méi)有問(wèn)題，可進(jìn)行下一步，任何一項(xiàng)有問(wèn)題，建議不要進(jìn)行交收房屋。

3．看房：很多房屋開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的房屋物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，然后方可辦理房屋入住手續(xù)，領(lǐng)取房子鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房子，如果房子有問(wèn)題可交給物業(yè)慢慢維修。

4．房屋開(kāi)發(fā)商與物業(yè)一般都是“踢皮球”，一旦房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，往往是“拉鋸戰(zhàn)”的開(kāi)始。so，無(wú)論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)買(mǎi)房屋合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為房屋開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。

總而言之，驗(yàn)房需要準(zhǔn)備很多驗(yàn)房工具，比如房驗(yàn)小錘、卷尺、驗(yàn)電插頭等，其實(shí)驗(yàn)房工具并不貴，也就幾百塊一套。以上就是對(duì)驗(yàn)房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。