隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市商品房如雨后春筍遍地生根，年輕人結(jié)婚時(shí)都要面臨買房，商品房已成為剛性需求，于是開(kāi)發(fā)商往往利用這一急切心理侵占消費(fèi)者權(quán)益，模糊商品房交房標(biāo)準(zhǔn)。所以收房時(shí)驗(yàn)房就很有需要，那么什么是驗(yàn)房團(tuán)？驗(yàn)房團(tuán)都有些什么呢？
什么是驗(yàn)房團(tuán)？
1、驗(yàn)房團(tuán)是指專業(yè)的驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)，幫助裝修業(yè)主順便完成新房收房、驗(yàn)房、量房等一系列裝修開(kāi)工前準(zhǔn)備。在裝修過(guò)程中，由私人驗(yàn)房團(tuán)負(fù)責(zé)人主筆裝修日記，全程跟蹤以及細(xì)節(jié)跟進(jìn)，起到一個(gè)第三方監(jiān)督作用。
2、我們通常講的驗(yàn)房，是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。即通過(guò)視覺(jué)上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問(wèn)題和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備 ，提出維修或改進(jìn)意見(jiàn)，并估計(jì)其費(fèi)用。
3、許多裝修業(yè)主在進(jìn)行新房、舊房裝修施工中，裝修公司租憑施工隊(duì)進(jìn)行施工的時(shí)候，會(huì)有大部分的工程款進(jìn)入裝修公司囊中，以及在單獨(dú)選擇施工隊(duì)的時(shí)候，待裝修業(yè)主交完全款過(guò)后，出現(xiàn)拖延工期，服務(wù)態(tài)度不過(guò)關(guān)，甚至人去樓空的情況。
驗(yàn)房團(tuán)都有什么呢
1、榔頭：在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽(tīng)到空空的聲音，說(shuō)明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開(kāi)裂、起砂，這些情況都說(shuō)明房屋質(zhì)量不合格。
2、手電：用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面，看墻壁是否平直，有沒(méi)有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。
3、打火機(jī)：驗(yàn)房時(shí)，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞，通過(guò)使用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是否正常。
4、卷尺：它在驗(yàn)房時(shí)作用很大，可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。
5、電筆：驗(yàn)房的時(shí)候要帶上電筆或者三項(xiàng)插排，有指示燈的好。主要用來(lái)檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
6、笤帚：未使用過(guò)的油漆刷，小的掃地笤帚，主要是為了清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土，在精裝修的房子里，清掃地面的灰土之后，看看是否有地板破損、裂縫等問(wèn)題。
7、軟管：一般在驗(yàn)房時(shí)，水電都已經(jīng)開(kāi)通。業(yè)主可打開(kāi)每個(gè)水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
8、乒乓球：乒乓球主要用途是來(lái)測(cè)量衛(wèi)生間地面的坡度。
9、眼鏡：這里的眼鏡，實(shí)際上是精準(zhǔn)的查找問(wèn)題所在的意思，是要業(yè)主憑借眼力來(lái)觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。
10、粉筆：千萬(wàn)別小看粉筆，這是一個(gè)實(shí)用的工具。在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)使用粉筆及時(shí)在顯著位置標(biāo)注，以便于施工方進(jìn)行維修。
以上就是什么是驗(yàn)房團(tuán)？驗(yàn)房團(tuán)都有什么的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)代人忙碌的生活腳步導(dǎo)致沒(méi)有多余的時(shí)間，放置在裝修之上，交給裝修就需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。所以在驗(yàn)收的時(shí)候，就需要的注意。了解和掌握一些具體的驗(yàn)收方法，可以為自己營(yíng)造一個(gè)好的生活空間提供更多的保障。
