購房者在驗收毛坯房之前，房屋會經(jīng)過住建委、開發(fā)商、物業(yè)等單位的檢測，如果房屋質(zhì)量滿足規(guī)定，才能發(fā)放到購房者的手里。但這中間不免有遺漏項，購房者尤其要注意的是毛坯房的內(nèi)部驗收細節(jié)。到底怎么驗收毛坯房才能將房屋的質(zhì)量漏洞找出來呢？下面請看這十個系統(tǒng)的毛坯房驗收方法：
1、入戶門
查驗房屋的入戶門式防火門還是防盜門，是否有天地鎖孔；
看入戶門表面是否有磕碰的現(xiàn)象；
看入戶門開關是否順暢，左右縫隙大小是否一致；
看入戶門鎖頭是否回彈；
2、強電箱
檢查漏電保護器是否存在問題，功能是否正常，復位按鈕是否好用；
看強電箱門面有無磕碰，是否存在電箱門打不開的情況。
3、墻面
檢查墻面平整度；
看墻面是否存在空鼓的情況；
看墻面的陰陽角是否是一條直線；
看墻面膩子是否耐水。
4、地面
檢查地面的平整度，看看誤差是否在3公分以內(nèi)。另外看看地面是否有空鼓情況。
5、窗戶
檢查窗戶開關是否順暢；
看窗戶密封是否合格（使用張紙，打開窗子，把紙放進去，關上窗戶，看看紙是否能抽的動）；
看窗戶表面是否有磕碰現(xiàn)象，合頁安裝的是否正當；
看玻璃中間層是否有水汽；
看窗戶的配件是否齊全（一樓不要忘記看是否有防盜窗和防盜網(wǎng)）。
6、暖氣
檢查暖氣表面是否有磕碰；
看接頭處是否漏水；
檢查暖氣固定程度，看是否有松動的現(xiàn)象。
7、電路情況
檢查照明系統(tǒng)是否完好；
檢查插座功能是否齊全（使用三項插頭驗電器，上面三個小燈只有在前面一個滅，后面兩個亮的情況下，才可以按下黑色按鈕，檢測跳閘功能）。
8、廚衛(wèi)拉毛層
檢查廚衛(wèi)間拉毛層是否存在空鼓；
拉毛層是否掉渣，用手一摸就掉渣的房子不符合要求。
9、上下水路檢查
上水時是否有水，閥門緊閉時是否漏水；
裝修前看下水是否通暢；
別忘檢查水路點位，廚房、衛(wèi)生間、淋浴是否有一冷一熱兩根水管，馬桶后面是否有水口，洗衣機有沒有水口。
10、煙道通風情況
直接用明火檢查，看看吸風力度大小。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-10
