買期房本身就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),所以到了收房子這個(gè)步驟,也能心里踏實(shí)一點(diǎn)了,畢竟現(xiàn)在爛尾的樓盤實(shí)在是太多了,能夠如期交房的已經(jīng)很不錯(cuò)了。那么,期房收房流程主要有哪些步驟呢?期房收房的過程中需要注意哪些問題呢?下面我們就針對(duì)期房收房問題來學(xué)習(xí)一下這方面相關(guān)的知識(shí)。
一、收房流程
1、開發(fā)商發(fā)收房的通知單,告知收房的時(shí)間以及準(zhǔn)備的資料。
2、買家30天內(nèi)帶齊文件來辦理手續(xù)的,逾期需要自行來承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的。
3、發(fā)展商出示相關(guān)的證書以及驗(yàn)收的表格。
4、買家來繳交身份證的復(fù)印件、收房通知書,拿鑰匙接待驗(yàn)房。
5、依合同約定驗(yàn)房。
6、驗(yàn)房后如滿意,填寫驗(yàn)房交接表,同時(shí)抄低水電表數(shù),簽字認(rèn)可。辦理入住手續(xù),換,繳交各項(xiàng)費(fèi)用。
驗(yàn)房如不滿意,提出意見填寫在樓宇驗(yàn)收的記錄表上。雙方協(xié)商解決辦法簽署相關(guān)整改文件,下次驗(yàn)收一般不應(yīng)超過30日。
二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量;
2、檢查墻體是否完好;
3、仔細(xì)檢查地面;
4、水電煤暢通情況;
5、驗(yàn)收下水情況;
6、驗(yàn)收地面下水情況;
7、核對(duì)合同注明設(shè)施;
8、記錄各種樓房數(shù)據(jù)。
事實(shí)上,除了上述的項(xiàng)目外,其他的驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。在收房的過程中,一定要仔細(xì),如果業(yè)主自己不太明白,還是建議找一些專業(yè)的人幫忙驗(yàn)房。另外也要對(duì)期房收房流程有更多的了解,不放過每一個(gè)細(xì)節(jié)。
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