2015年轉(zhuǎn)瞬即逝，又快到年底交房高峰期。說到交房時繳納的相關(guān)稅費，這真不是一筆小費用，購房者可要準(zhǔn)備好自己的錢包。而小編只能感嘆：買個房，把自己的身體都掏空了。那么收房后需要交哪些稅，哪些費，下面房叔給大家講講收房交錢的那些事兒。

一、新房交房稅費

1、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時向國家交的稅。業(yè)主入住時不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。首套房面積90平以下契稅為總價1%，90-144平為總價1.5%，144平為總價以上3%。二套房以上都是3%。

2、公共維修基金

此項基金不同于物業(yè)管理費，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。約為房屋成交價的2-3%，如果是電梯則是按4%繳納。具體向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

二、開發(fā)商收取的費用

1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行就可以。

2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔(dān)），進(jìn)行多退少補。

3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。

三、新房交房物業(yè)管理費用

絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費，不但是降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。

四、其他各種收費

如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、、電話等初裝費、開通費等等。對此可以酌情處理。如果在合同外新增加設(shè)備，則可向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的買房人收費。

收房本身是一件很開心的事情，大多數(shù)人努力工作的目的不就是希望在城市中有一個落腳之地嗎。小編希望大家在收房時保持警惕，了解更多的房產(chǎn)小知識，學(xué)會維護(hù)自己的權(quán)益，不要多花冤枉錢。