買房者高興的時(shí)刻，莫過(guò)于收房的時(shí)候。辛辛苦苦，房子終于到手。但必須知道的是，收房也是門學(xué)問(wèn)。這里就說(shuō)說(shuō)收房時(shí)間的那些事。收房時(shí)間有什么講究？又有什么應(yīng)該注意的地方呢？

收房前十幾天開(kāi)發(fā)商會(huì)通知收房

一般來(lái)講，在銀行確認(rèn)開(kāi)始還款的15個(gè)工作日之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知收房。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在收房前十幾天通過(guò)掛號(hào)信或者電話的形式通知，其中內(nèi)容包含收房的具體時(shí)間、需繳納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。

收房前先判斷是否如期交房

接到收房通知書后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

如果是如期交房，那么，買家就應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間（通常是30天左右）內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等）到指定單位（樓盤現(xiàn)場(chǎng)）辦理收樓入住手續(xù)。

收房時(shí)間小貼士：

1、要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收房日期麻煩多。

2、收房日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收房日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。

3、有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。

4、若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

5、建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

如此看來(lái)，收房時(shí)間也并不簡(jiǎn)單。所以購(gòu)房者在收到收房通知的時(shí)候，一定要注意收房的期限，萬(wàn)一錯(cuò)過(guò)了帶來(lái)不必要的麻煩就不好了。