收房意味著買房過程已經(jīng)接近尾聲了，但千萬不要以為收房就是拎包入住這么簡單。到了收房這一環(huán)節(jié)還是有一些流程與注意事項的。
收房具體流程如下：
一、接到收房通知單
根據(jù)合同，開發(fā)商會提前將收房通知單寄給業(yè)主，通知具體的收房時間及需要準備帶齊的材料。
二、做好收房準備，仔細閱讀相關材料
接到收房通知單以后確定時間，找出購房合同，了解合同中的規(guī)定，準備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同（契約），各期還款單據(jù)（或用于換的收據(jù)）。按揭購房的要帶上銀行貸款合同、業(yè)主本人身份證、戶口本、照片、收房通知書等。對收房流程不是很了解的業(yè)主可以請有經(jīng)驗的朋友一同前往。
三、查證
去物業(yè)部門查看包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖》、《面積實測表》等。前四項文件可以帶走?！蹲≌|量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。
四、查驗房屋細節(jié)
在物業(yè)工作人員的帶領下親自前往驗房，對房屋的設備進行檢驗，并將檢測結果詳細記錄在《房屋驗收交接單》上。
五、確認所需交納的費用
收房時帶上應繳費用表，了解相關費用的交納規(guī)定與流程，有問題及時與開發(fā)商協(xié)調解決。
六、辦理入住手續(xù)
驗房結束后，開發(fā)商一般會要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書》等協(xié)議 ，同時領取房屋鑰匙、《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。
需要提醒購房者的是：一定要堅持先驗房后辦理入住手續(xù)。如驗房時發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時向開發(fā)商反映，以免后患。
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