收房一般是一件比較麻煩的事，業(yè)主得細(xì)心檢查，維護(hù)自己的權(quán)益。說到收房，下面我們就來說一下收房前和收房后拿鑰匙有區(qū)別嗎？以及收房前和收房后拿鑰匙哪種更有利？

收房前和收房后拿鑰匙有區(qū)別嗎？

收房前和收房后拿鑰匙是有一定的區(qū)別的，收房前拿鑰匙是先驗(yàn)收，問題解決后再收房，而收房后拿鑰匙是收房后，驗(yàn)房再進(jìn)入物業(yè)返修程序。收房前拿鑰匙是開發(fā)商物業(yè)的錢都已經(jīng)收到，如果房屋出現(xiàn)問題，那么開發(fā)商解決問題的積極性不一樣，所以區(qū)別就在于房屋維修的積極程度上了。

收房前和收房后拿鑰匙哪種更有利？

如果收房后拿鑰匙，如果收房后再拿鑰匙，也就是驗(yàn)收房屋之后再拿鑰匙，業(yè)主完全可以向開發(fā)商給已收的房子存在的質(zhì)量問題，開發(fā)商也是有權(quán)給予無償維修!

購房合同中有明確的條文，在規(guī)定的使用時(shí)間內(nèi)，業(yè)主對因?yàn)槭┕し皆蛞鸬馁|(zhì)量問題提出退房，開發(fā)商應(yīng)給予無償維修。再者，就是我們收房時(shí)，拿到的一本《住宅質(zhì)量保證書》，里面清楚地寫到，相應(yīng)維修的項(xiàng)目，及維修項(xiàng)目的保修年限。所以，已收房的業(yè)主，更應(yīng)該維護(hù)自己的合法權(quán)利。

所以，收房后再拿鑰匙更加有利。

收房注意事項(xiàng)

1.要注意收房的期限，錯(cuò)過了收房日期麻煩多 。

2.收房日期可提早不可推遲，若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收房日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。

3.如果有特殊情況不能如期到場的，可以以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可以及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并且以書面形式確認(rèn)。

4.若購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房屋交付買家使用，買家應(yīng)該從通知單的后期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。

總而言之，收房前和收房后拿鑰匙是有區(qū)別的，收房前拿鑰匙是先驗(yàn)收，問題解決后再收房，而收房后拿鑰匙是收房后，驗(yàn)房再進(jìn)入物業(yè)返修程序。以上就是小編對收房前和收房后拿鑰匙知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。