一般來說，物業(yè)費都是由物業(yè)以及開發(fā)商進行決定的，物業(yè)費包含兩個概念，一個是物業(yè)費的組成，另一個是服務內(nèi)容與服務標準。物業(yè)服務收費標準是什么？
《物業(yè)管理條例》第二條規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對房屋機配套設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和相關(guān)秩序的活動。
物業(yè)費通常包括9大項，具體收費標準商品房和經(jīng)濟適房又有區(qū)分。通常情況下，商品房收費為市場調(diào)節(jié)價，而經(jīng)適房多為政府指導價。
物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
另外，物業(yè)費還要根據(jù)服務內(nèi)容與標準。按照物業(yè)服務合同分，您所享受的物業(yè)服務標準要看合同是如何約定的。
中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》規(guī)定，從物業(yè)管理服務的基本要求、房屋管理、公用設施設備維修養(yǎng)護，協(xié)助維護公共秩序、保潔服務、綠化養(yǎng)護管理等六個方面界定物業(yè)管理服務內(nèi)容。制定了三個等級標準，你所繳納的物業(yè)服務費的基本服務費用不同的標準，測算出的費用也不同。
