“物業(yè)”一詞來自于香港方言。它評自 Real Property或Real Estate，表示房地產(chǎn)或不動產(chǎn)。在港澳及東南亞一些國家，物業(yè)一詞往往作為房地產(chǎn)或不動產(chǎn)的別稱或同義詞。
在《香港房地產(chǎn)法》一書中，作者李宗鋒先生稱“物業(yè)”是單元性的房地產(chǎn)。它既可以是單元性的地產(chǎn)，也可以是單元性的房產(chǎn)；既可以是一套住宅，也可以是一棟樓宇或房屋，故而物業(yè)所涉及的范圍廣泛。 應注意的是，盡管物業(yè)詞常常作為房地產(chǎn)的同義詞，但是物業(yè)的概念與房地產(chǎn)的概念 在很多方面還存在著差別。一般來說，房地產(chǎn)一詞涉及宏觀領(lǐng)域泛指一個國家或地區(qū)的整 個房地產(chǎn)；而物業(yè)則是一個微觀的概念，它一般是指一個單項的房地產(chǎn)，或一項具體的實 物資產(chǎn)。
物業(yè)是指住宅小區(qū)、寫字樓、商業(yè)大夏、旅游賓館、酒店，標準工業(yè)廠房、倉庫等有價值使用價值的房屋、附屬設施及相關(guān)的場地。
物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和次序的活動。
