在購買經(jīng)濟適用房的時候有的地方是需要先付押金的，如果在申購的時候因為不滿足申請的條件而被取消購房資格的，那么先預付的押金要怎么辦呢？買經(jīng)濟適用房時交的押金能退嗎？這個押金能怎么退呢？下面讓我們一齊來講講這幾個問題吧。

買經(jīng)濟適用房是交的押金能退嗎？

根據(jù)銷售管理辦法的第二十二條的規(guī)定，對于不符合銷售的條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)是不得銷售的，并且不得向買受人收取任何預訂款性質的費用。

而對于符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)在訂立房屋的買賣合同之前若有向買受人收取預訂款性質的費用的，在訂立房屋的買賣合同之時，對所收取的費用應當?shù)肿?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。">房價款。若當事人未能訂立房屋買賣合同的，那么房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收取的費用。若當事人在之間是另有約定的，那么從其約定。

買經(jīng)濟適用房的押金要怎么退？

要判斷購房的定金能否要回來，主要是看雙方對所交款的性質事前是有無約定的，如何約定及不能買房的原因及理由的，則要具體分析來判斷。那么已交的購房定金是否能夠要回來也要根據(jù)具體的案情來定，定金從理論上是分為以下幾種：

１．若有成約的定金，那么當事人的約定以交納定金則為合同成立生效的條件。

２．能夠解約的定金，則以定金來作為解除合同的代價，交定金的一方是由于自身的原因要解除合同的，則可按喪失的定金做為代價來解除合同；所收取的定金一方是由于自身的原因來提出解除合同的，那么可以雙倍返還定金來做為代價解除合同。

３．有立約的定金，則以定金來作為簽訂合同的擔保，在交納定金的一方拒絕簽訂合同的，那么可以無權要求返還定金；若收取定金的一方拒絕簽訂合同的，則應雙倍返還定金。

４．違約的定金，則以定金來作為履行合同的擔保，若是交納定金的一方違約的，則無權要求返還定金；若是收取定金的一方違約的，則應雙倍返還定金。

以上就是有關買經(jīng)濟適用房能否退押金還有怎么退押金的內(nèi)容了，而由于押金是雙向的，則一定要根據(jù)自己的實際情況來確定定金繳納為多少，合理約定押金。