買新房的時(shí)候怕的就是剛買不久就出現(xiàn)各種各樣的問題，但是又訴苦無(wú)主，比如我們經(jīng)常會(huì)在電視上看到各種房屋漏水的情況出現(xiàn)。那么如果是新房漏水該怎么辦？我們一定要找辦法解決，還需要考慮是不是可以要求退房。

新房漏水怎么辦？

一、找出新房漏水的原因

比如在外墻的砌筑的時(shí)侯，墻面上會(huì)留下很多腳手架孔，這些孔在墻面砌筑完工了時(shí)候，有的一些會(huì)馬虎堵塞，不會(huì)使用密實(shí)的砂漿，結(jié)果就造成了墻面后會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。

除了上面這個(gè)原因，還有可能就是因?yàn)閴Ρ谑褂昧?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在建筑工,多孔磚主要使用在承重墻里,現(xiàn)在的多孔磚主要原料是紅頁(yè)巖,因此也稱為紅頁(yè)巖多孔磚。根據(jù)建筑的規(guī)格,多孔磚規(guī)格也會(huì)跟隨變化。關(guān)于多孔磚更多內(nèi)容,小編將會(huì)詳細(xì)介紹,給大家裝修裝飾提供一個(gè)參考。">多孔磚，而正好多孔磚自身就有缺陷，因?yàn)槎嗫状u本身就抗?jié)B漏較能力差，所以此時(shí)如果你的外墻沒有做好防水，那自然會(huì)有滲漏的現(xiàn)象。

還有另外很常見的一個(gè)原因，就是家里的水路管道漏水了。在做水路工程時(shí)，水管如果沒有安裝到位，管道松動(dòng)就會(huì)直接導(dǎo)致漏水，也曾聽業(yè)主說過，在安裝踢腳線時(shí)弄壞了水管，也是有其他的原因。

二、如何處理？

如果是外墻漏水的話，那么徹底的方法是整個(gè)外墻重新做過防水，這樣可以徹底解新房滲水的問題。如果是有條件的這樣解決是好的，但是比較耗時(shí)耗力，且需要投入較多的資金，所以一般都不會(huì)這樣做。

而比較實(shí)際的做法，就是針對(duì)漏水的部位來重點(diǎn)處理。我們可以針對(duì)墻體滲水的部位去打洞，然后再重新注漿，這樣的局部處理比正面墻處理要省時(shí)省力一些，不過很有可能無(wú)法根治。

而若是在后來裝修時(shí)，人為的在安裝一些東西時(shí)候把水管弄壞導(dǎo)致的話，那么可以找安裝人員去負(fù)責(zé)，正規(guī)的廠家都會(huì)負(fù)責(zé)重新修好的。

新房漏水可以要求退房賠償嗎？

新房滲水是一件很糟心的事，大家在拿到新房時(shí)都應(yīng)做好驗(yàn)房的工作，在裝修完工時(shí)也要做好，這樣才能避免后來這些事的發(fā)生。而如果因?yàn)榉孔勇┧胍芡朔康脑挘强尚械膯幔?/p>

根據(jù)《合同法》第42條規(guī)定，在當(dāng)事人在訂立合同的過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或是提供虛假的情況給對(duì)方，而造成損失的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已經(jīng)明確地告知了買方的，那么賣方就不承擔(dān)責(zé)任。

如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身的，若是沒有證據(jù)能夠證明賣方對(duì)此是知曉的，則賣方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，來向開發(fā)商主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。

買房人在入住之后發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵，可以請(qǐng)求法院來解除房屋買賣合同，并要求賣房人退還全部的房款。但是如果沒有達(dá)到法定解除條件，或是房屋的質(zhì)量不足以威脅到居住安全的，法院通常會(huì)判賣方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但不是退房。　

關(guān)于新房漏水怎么辦，還有新房漏水是否可以要求退房賠償?shù)膯栴}我們就講到這里，因?yàn)橛胁簧偃藭?huì)遇到這種困惑，導(dǎo)致終沒能得到很好的解決，我們都應(yīng)該在事情未發(fā)生之前就好防范。