如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等都可以申請退房的，那么碧桂園再叫了首付款后退款流程是什么呢，退房能退多少錢呢？

碧桂園在交了首付款后退房流程是什么

１、購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知，如果購房者打算退房，首先需要通知開發(fā)商，可以用郵寄、傳真或者電話的方式告知開發(fā)商。如果退房的責(zé)任在開發(fā)商，那么退房的經(jīng)濟損失由開發(fā)商承擔(dān)，比如貸款利息、首付款存款利息以及購房稅費等等；但如果退房責(zé)任在購房者，比如貸款沒有審核過，沒有成功貸款，那就無需開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

２、15天內(nèi)辦好退房手續(xù)，從購房者向開發(fā)商發(fā)出退房他通知的15天內(nèi)，后者必須將錢款退還給購房者，并且要在15天內(nèi)，把相關(guān)手續(xù)辦理完畢，比如解除合同、解除銀行貸款等等。如果超出15天沒有辦齊手續(xù)，每超出一天，開發(fā)商應(yīng)該向購房者支付總房款0.1％的違約金。

３、開發(fā)商退款，開發(fā)商將購房至退房期間貸款產(chǎn)生的利息全部返還給購房者。

碧桂園在交了首付款后退房能退多少錢

１、除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。

２、開發(fā)商還應(yīng)支付購房人首付款利息。即從首付款交付日到開發(fā)商歸還日該筆首付款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應(yīng)歸還購房人月供及利息支出。

３、違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。

４、首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法；

以上就是關(guān)于碧桂園再叫了首付款后退房流程以及能退多少錢的講解了，后小編提醒您，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。