廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點在于租賃標的是廠房而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業和商業目的而不是居住。下面我就告訴你廠房租賃合同要注意哪些？租廠房的公司能否上市？
廠房租賃合同要注意哪些
１．廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同中的出租方，簡稱甲方，承租方，簡稱乙方。根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜
２．簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護企業承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產生不必要爭議，對于相關條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。簽訂合同需要法律規定和雙方協商好的條件進行簽訂。
３．廠房租賃合同中要規定好租賃物位置、面積、功能及用途，租賃期限，廠房租賃費用及相關事項，租賃費用的支付，場所的維修，建設，租賃物的轉租還有免責條款和合同的終止。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。
租廠房的公司能否上市
租廠房的公司能夠上市，但要具體看租賃的形式、租賃穩定性、出租對象等情況而決定。上市要求要求公司具有獨立經營的能力，指公司的過往和未來經營成果不會受到土地租賃的影響：利益輸送通道消除，如果由于租賃產生了關聯交易，那么應注意租賃價格的公允性；重要性和合規性，應避免令證監會誤會租賃形式是為了回避違規事實。
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
簽訂廠房租賃合同時一種受法律保護的行為，也是一件為了自己的權益和利益而需要我們謹慎對待的事。上述文章講的就是關于廠房租賃合同要注意哪些和租廠房的公司能否上市的內容了，希望能對有需要的人提供一定的幫助。
