售房合同范本的了解其實(shí)是正確購房的重要的部分,但是很多人卻往往忽略了其中重要的這個因素,只是一味的停留在買房看房,地理位置,卻把重要的環(huán)節(jié)忘記了,之所以說合同的重要是因?yàn)楹贤暮炗喼苯佑绊懙木褪菓?yīng)該負(fù)的法律責(zé)任,下面給你介紹一下售房合同范本。

 第一、在購房者在簽購房協(xié)議書的時(shí)候要看一看開發(fā)商是否具有建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這五個證件,主要的是要看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證這兩個證,值得提醒大家的是,在要求看證件的時(shí)候一定要看原件,因?yàn)閺?fù)印件容易作弊。在簽購房協(xié)議書之前要看清楚你所購買的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),才可以確保拿到房子之后順利的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

 第二、在簽購房協(xié)議書的時(shí)候一定要參照范本,并按照穩(wěn)中所列的空白處認(rèn)真填寫,具體的了解各項(xiàng)條例的實(shí)際內(nèi)容,不要隨意去簽訂開發(fā)商自己擬定的協(xié)議書,不然這種協(xié)議書的權(quán)利是不平等的,對我們的不利,所以這個步驟大家一定不能馬虎,不然是要吃虧的。

 第三、在簽購房協(xié)議之前要看看開發(fā)商是否具有該房屋的產(chǎn)權(quán)證明和使用許可證。一定要進(jìn)行網(wǎng)上的驗(yàn)證,因?yàn)楹枚嗉僮C的出現(xiàn)。

 第四、在填寫房屋總面積的時(shí)候一定要填上公用公攤面積。這個很有必要的,必須要注意一下,不然到時(shí)候面積不符合,都不知道哪里說理去。

 第五、簽購房協(xié)議的時(shí)候還要注意該房屋的質(zhì)量問題。這直接影響到了以后自己的居住質(zhì)量的問題,所以這些隱患都應(yīng)該在初期就得到重視

 第六、注意購房協(xié)議中補(bǔ)充填寫的內(nèi)容,防止有些不良的開發(fā)商通過補(bǔ)充協(xié)議來減輕賣方的責(zé)任。

 第七、簽購房協(xié)議的時(shí)候要缺點(diǎn)物業(yè)公司是否是雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

 以上就是關(guān)于售房合同范本應(yīng)該注意的一些事項(xiàng),買房是一件高興的事情,所以在簽購房協(xié)議的時(shí)候要格外的小心,萬不可馬虎,這些注意事項(xiàng)都需要牢牢記住,希望上面的介紹對您有所幫助,如果不了解這些不妨收藏一下這篇文章。