下面小編為大家介紹二手房交易中，買賣雙方應(yīng)該交納的費(fèi)用，交的每一分錢大家都要明明白白。

賣方需要交納的稅費(fèi)：

1.個(gè)人所得稅

根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的唯一住宅，且購買的時(shí)間超過5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅。如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

2.營業(yè)稅

如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%;

3.印花稅：房款的0.05%

4.交易費(fèi)：3元/平方米

買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1.印花稅：房款的0.05%

2.契稅

住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

3.測繪費(fèi)：1.36元/平方米

4.交易費(fèi)：3元/平方米

5.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房注意事項(xiàng)：

1.房產(chǎn)證

售房者要明白房產(chǎn)證對(duì)房子的重要性，一定要清楚自己的房產(chǎn)信息，還要注意房產(chǎn)證沒有辦理好的房子是不可以賣的。

2. 交鑰匙要謹(jǐn)慎

售房者賣房委托中介后，中介會(huì)要求售房者交鑰匙，小編提醒廣大業(yè)主，交鑰匙一定要謹(jǐn)慎。

3. 講清楚合同細(xì)節(jié)

交易雙方成交后仍然有糾紛的案例不在少數(shù)，因此，為了避免日后的糾紛，一定要注意細(xì)節(jié)，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。

4. 請(qǐng)律師協(xié)助

律師有專業(yè)的知識(shí)，因此簽合同之前好尋找律師的幫助，這樣可以免去很多的麻煩和糾紛。

5. 提前交房要謹(jǐn)慎

房產(chǎn)交易的過程中，一些購房者會(huì)要求在房產(chǎn)過戶前提前入住，小編提醒廣大業(yè)主，

在過戶手續(xù)沒有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話后悔也就來不及了，所以對(duì)于購房者提出的提前入住的要求售房者要謹(jǐn)慎考慮。