期房在價(jià)格上比較，越來越受市民的喜愛，是越來越多人的選擇。但還是有很多人不明白期房和現(xiàn)房的區(qū)別，不知道它們之間的差距，也就不能很好地作出選擇。下面，我就為你們講講期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？買房買期房好還是現(xiàn)房好？

期房和現(xiàn)房的區(qū)別

所謂的期房，就是指開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，但還沒有竣工的房屋。一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)大產(chǎn)權(quán)證為止，所出售的商品房稱為期房。購房者在購買期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同。

所謂的現(xiàn)房，就是指開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記并取得大產(chǎn)權(quán)證的房屋。一般情況下，購房者在購買房屋時(shí)便具備即買即可入住，即開發(fā)商已辦妥所售商品房大產(chǎn)權(quán)的商品房。

買房買現(xiàn)房好還是期房好呢　

１．期房的優(yōu)點(diǎn)在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價(jià)格要比現(xiàn)房些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點(diǎn)在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風(fēng)險(xiǎn)，一些前期承諾的規(guī)劃可能會(huì)改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。

２．現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，買入后即可入住，不用擔(dān)心房子會(huì)變樣；缺點(diǎn)在于，價(jià)格相比期房時(shí)要略貴一些。

不管期房現(xiàn)房按揭手續(xù)是一樣的，銀行看得是開發(fā)商的五證全不全，而不是現(xiàn)房期房的問題。五證不全或者沒有證即使你是現(xiàn)房也無法辦理按揭手續(xù)，你買的房子即使是期房只要五證全，也是受法律保護(hù)的。

現(xiàn)房和期房在交付風(fēng)險(xiǎn)上也有很大差異。為了降低期房的風(fēng)險(xiǎn)，只有選擇財(cái)務(wù)狀況和市場(chǎng)信譽(yù)很好的開發(fā)商，只有靠自己的警惕性和提前了解。上述文章講的就是關(guān)于期房和現(xiàn)房的區(qū)別和買房到底買現(xiàn)房好還是期房好的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。