所謂的經(jīng)適房也就是經(jīng)濟適用房，單從名字來說就可以知道經(jīng)濟適用房是一類具有經(jīng)濟性還要適用性的特質(zhì)的一種房屋了。很多人對于婚前婚后的房產(chǎn)交易問題都不是很清楚導(dǎo)致他們多走了很多彎路。那么下面，我就為你們講講婚前買的經(jīng)適房一方可以私自出售嗎？婚前買的經(jīng)適房一方如何私自出售？

婚前買的經(jīng)適房一方可以私自出售嗎

１．經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，是以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的實用效果。它的價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。　它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

２．對于婚前買的經(jīng)濟適用房房產(chǎn)，如果婚前約定的就屬于共同財產(chǎn)。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理婚前財產(chǎn)沒辦法轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蠊餐敭a(chǎn)，除非雙方有協(xié)議約定一方婚前財產(chǎn)比如房屋，汽車等貴重財物婚后轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，否則婚前財產(chǎn)仍歸個人。

３．婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置，經(jīng)適房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

婚前買的經(jīng)適房一方如何私自出售

１．據(jù)我國的相關(guān)法律的約定，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則處理判決。這規(guī)定在法律規(guī)定的前提下確定了尊重當(dāng)事人在法律允許范圍內(nèi)的意思自治的原則。

２．按照產(chǎn)權(quán)證的記載，一方是該套房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，其是有權(quán)出售房屋的，其與他人的買賣行為已經(jīng)完成，并經(jīng)登記主管機關(guān)辦理了房產(chǎn)的過戶手續(xù)，除非一方能夠提供有效證據(jù)證明：一方在明知該房共有的情況下，以明顯不合理的低價購得房屋，否則法院會判決一方于他人簽署的《房屋買賣合同》是合法有效的。

對于房產(chǎn)證只有一個人的名字，也就是這個房產(chǎn)是屬于一個人的，在進行房產(chǎn)處置的時候也就只需要一個人的決定就好了。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的經(jīng)適房一方可不可以私自出售和婚前買的經(jīng)適房一方如何私自出售的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。