房改房”俗稱單位房，由于歷史的原因，這些房子一般地段優(yōu)越，且擁有較為成熟和完善的配套設(shè)施，成為二手市場上廣受熱捧的產(chǎn)品。但不容忽視的是，房改房在辦理過程中法律規(guī)定也是徐婭繳納一定的費用的。下面我就為你們講講房改房買賣如何收費？房改房過戶費用是什么？

房改房買賣如何收費

１．房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。其中按照成本價購買的，房屋權(quán)歸職工個人，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋權(quán)，一般在5年后歸職工個人。

２．出售房改房需繳稅費：賣方要按房屋售價的0.5％繳交交易手續(xù)費；按房屋售價的0.05％繳交印花稅；按交易評估價格的1％繳納國有土地出讓金；按規(guī)定繳交個人所得稅（自住滿5年以上的，免征個人所得稅）。買方則要按房屋售價的0.3％繳交交易手續(xù)費；按房屋售價的0.05％收繳交交易手續(xù)費；按房屋售價的3％繳交契稅。

３．多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價購得的“房改房”上市時，應(yīng)先補足標(biāo)準(zhǔn)價和成本價之間的差價。消費者在購買這種二手“房改房”時，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價補足差價。并非“房改房”都可以上市交易，比如軍隊、保密單位、部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。

房改房過戶費用是什么

房改房沒有未滿5年不允許交易的情形。但是，房改房上市交易必須繳納各種稅費，把成本補足方可正常交易，其中當(dāng)然包括土地出讓金了。房改房個人買斷后，產(chǎn)權(quán)屬個人，與商品房享受的權(quán)力一樣。房改房與商品房只是在交易過戶時，過戶稅費有些不一樣。如營業(yè)稅、土地 金。

房改房過戶對于買方來說，費用是沒有什么變化的。只是業(yè)主方面費用有所不一樣。房改房分優(yōu)惠價，標(biāo)準(zhǔn)價及成本價三種　不同的交的稅費不一樣，而且還得看房本年數(shù)，不到五年的還得收費。還有面積，面積大小也有稅收分類。各地的政策也有所不同。

房改房較普通房屋而言有價格低廉、配套設(shè)施齊全等，獲得了眾多購房者的青睞，但是法律對此也有不少限制性規(guī)定，是在房改房辦理中的費用上，我們要依法繳納相關(guān)稅費和費用。上述文章講的就是關(guān)于房改房買賣如何收費和房改房過戶費用是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。