房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或接收的房地產(chǎn)憑據(jù)的單元和小我私家征收的一種稅賦。二手房合同需要繳納印花稅，不止是二手房，其他房屋也需要繳納印花稅。下面我就為你講講二手房合同印花稅是什么？二手房合同印花稅由誰(shuí)交？

二手房合同印花稅是什么

１．印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

２．二手房屋租賃經(jīng)營(yíng)需要交納的稅及稅率：營(yíng)業(yè)稅：按出租房屋租金收入的5％計(jì)算。城建稅：以營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)。縣城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅的3％計(jì)算。

３．財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1％；印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額超過(guò)一角但不足一元的，按一元計(jì)。

二手房合同印花稅由誰(shuí)交

按照相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)按合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。租賃合同如果只規(guī)定了租金標(biāo)準(zhǔn)而無(wú)租賃期限，可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。如果稅金在五百塊以上，要反復(fù)貼花的，去填納稅申報(bào)表。兩個(gè)立合同的都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。

房地產(chǎn)印花稅的稅率分為兩種：第一種就是比例稅率，實(shí)用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.5‰，同時(shí)實(shí)用于房屋租賃條約，稅率為1‰；第二種名為定額稅率，實(shí)用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和地皮利用證，稅率為每件5元。房屋交易條約印花稅　房屋交易條約印花稅屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅。

屋租賃條約印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購(gòu)銷條約的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。辦理二手房時(shí)需要依法繳納合同印花稅。上述的文章講的就是關(guān)于二手房合同印花稅是什么和二手房合同印花稅由誰(shuí)交的內(nèi)容了，希望能給不是很清楚這方面內(nèi)容的人一個(gè)幫助。