在日常生活中，房屋買賣是很常見的，不只是城市的房屋，農(nóng)村的房屋也一樣。但是還是有很多人對(duì)城市，農(nóng)村的房屋買賣流程，手續(xù)不熟悉。下面，我就為你們講講關(guān)于農(nóng)村房屋可否買賣和農(nóng)村房屋買賣如何過戶？

農(nóng)村房屋可否買賣

１．對(duì)于房屋買賣來說，沒有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說都可以進(jìn)行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進(jìn)行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農(nóng)村的房屋是可以進(jìn)行買賣的。如果沒有該房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個(gè)房子，也就不能將其進(jìn)行買賣。

２．農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權(quán)證；繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；領(lǐng)證；將房屋進(jìn)行評(píng)估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

農(nóng)村房屋買賣如何過戶

農(nóng)村房屋過戶，房屋的權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請(qǐng)房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準(zhǔn)備提交下列材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；房屋權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。

辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)氐膰了鶕?jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國土局審核，注冊登記，發(fā)證。

農(nóng)村房屋買賣過戶需要的交納費(fèi)用：印花稅（雙方分別交納）：計(jì)稅金額（或按照低指導(dǎo)價(jià)計(jì)算的總房款）×萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價(jià)款（買方交納）：分為五年內(nèi)和五年后；房證印花稅費(fèi)用等。

農(nóng)村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費(fèi)用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。上述文章講的也是關(guān)于農(nóng)村房屋可否買賣和農(nóng)村房屋買賣如何過戶的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。