拆遷房可以按照正常手續(xù)賣嗎？拆遷房如何辦理房產(chǎn)證？多數(shù)擁有拆遷房的人對(duì)于這兩個(gè)問題可能都不是很了解，今天通過下面的知識(shí)一起了解一下。

拆遷房可以按照正常手續(xù)賣嗎

１·拆遷可以進(jìn)行正常買賣的一種情況是：土地屬于國有土地，擁有全部房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是可以對(duì)房屋任意買賣的，但是個(gè)別地區(qū)也是有不同的限制條件的，例如有的地區(qū)限制房屋需要在五年之后才可以進(jìn)行買賣。

２·拆遷房可以繼續(xù)房產(chǎn)買賣的二種情況是：拆遷房可以辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證還沒有辦理下來，只有合同可以作為依據(jù)，這樣的房屋也是可以進(jìn)行買賣的，只是房產(chǎn)交易的過程要等待房產(chǎn)證辦理下來之后交易才能結(jié)束。

３·拆遷房不可以進(jìn)行房產(chǎn)買賣的情況是：拆遷房就是建在集體土地上的房屋，擁有拆遷房的戶主只有對(duì)房屋的使用權(quán)，但是沒有對(duì)房屋進(jìn)行交易的權(quán)利。這樣的房屋即便是低價(jià)售出了，日后發(fā)生糾紛的時(shí)候也是不受法律保護(hù)的。

拆遷房如何辦理房產(chǎn)證

需要的資料都有：

１·拆遷房的房屋產(chǎn)權(quán)證件·被拆遷的房屋原來的產(chǎn)權(quán)證件·拆遷單位給予的拆遷安置協(xié)議以及回遷安置房屋的證明·查檔證明以及拆遷人的身份證明，拆遷人的身份證明分兩種情況，一種是個(gè)人的身份證明，一種是單位法人的身份證明或者是委托辦理人的身份證明和委托意見書。

２·回遷的房屋面積需要增加房屋面積的個(gè)人或是單位還需要提供別的資料，例如增加回遷房安置面積有關(guān)單位提供的證明。

３·房屋產(chǎn)權(quán)證辦理登記表，登記表格是帶齊資料以后，在房產(chǎn)交易辦理窗口領(lǐng)取的表格。以上的資料多數(shù)都是要原件的，有的雖然不需要用原件，但要驗(yàn)證原件，所以辦理的時(shí)候，的資料原件都要帶著。

辦理的辦法是：

１·辦理拆遷房產(chǎn)權(quán)證的需要攜帶相關(guān)資料到財(cái)政部門去繳納房屋產(chǎn)權(quán)辦理的契稅，如果房屋擁有契稅優(yōu)惠政策的，可以申請(qǐng)契稅優(yōu)惠或是證明。稅費(fèi)交完以后，要將原來房屋的產(chǎn)權(quán)證件注銷，這樣才能辦理新的房產(chǎn)證。

２·以上的手續(xù)辦理完成以后，到市服務(wù)辦理新的房產(chǎn)證，需要攜帶的相關(guān)資料有：原來房屋產(chǎn)權(quán)注銷的證明·回遷協(xié)議·結(jié)算單·辦理人的有效身份證件·婚姻狀況的證明·開發(fā)商的房產(chǎn)證·房屋測繪圖紙等其他必要的相關(guān)辦證資料。資料帶齊就可以辦證。

拆遷房可以賣嗎？拆遷房如何辦房產(chǎn)證？在知識(shí)里面都介紹過了，您可以仔細(xì)看看，拆遷房買賣存在很多法律問題，所以不管是出售房屋還是購買拆遷房都需要慎重。