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父子房產過戶是能辦更名嗎 房產過戶手續費

父子房產過戶是否可以辦更名?原則上是不準許的,因為父母的房產不是子女的共有房產,只有在父母去世以后,父母的房產子女做為法定繼承人,才擁有房產的權。房產過戶手續費用有多少?過戶手續費用多少是根據房產的類型以及實際交易情況決定的。

父子房產過戶是否可以辦更名

1、辦更名手續的房產人之間必須是夫妻關系才可以,只要房產是夫妻關系建立成以后的共有房產,房產就可以辦理更名手續,因為房產做為共同房產,房產證上面寫誰的名字都不影響房產是共有房產的屬性,但是子女可不是房產共有產權人,只是房產法定繼承人,父母在世時不可以任意買賣父母的房產。

2、父子房產過戶可以辦理贈與房產過戶手續,贈與房產過戶需要公證過贈與合同之后,才可以到房產交易辦理過戶,贈與房產過戶費用要比普通房產過戶費用少一些,但是再次出售的費用要比普通的房產過戶費用高出許多,日后不打算買賣的,可以辦理贈與房產過戶手續。

3、父子房產過戶還可以辦理買賣房產過戶手續,如果符合滿五唯一的條件,那時需要繳納的稅費也就有契稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、印花稅等費用,個稅可免征,日后出售就是普通的房產出售了,不需要在多交稅費比例。

4、父子房產過戶是在父母去世以后辦理的話,按照法定繼承人的身份辦理就可以了,如果有遺囑的話,就要遵照遺囑的意愿辦理房產過戶。

父子房產過戶不可以辦理更名手續,可以以贈與手續辦理、繼承手續辦理、買賣手續辦理。房產過戶手續費用有多少?根據擁有房屋的套數和面積決定。

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