美國二手房買賣人氣與中國是有些不同的，因為美國人更注重生活的品質(zhì)，所以對于房產(chǎn)購買的他們對房子的要求要比中國人更加挑剔些，。如果需要到美國去購買房產(chǎn)，就一定要先了解美國房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜。

美國二手房買賣人氣

１·美國二手房的優(yōu)點之一就是交通環(huán)境，由于二手房產(chǎn)建設(shè)的時間都比較長，周邊的交通環(huán)境已經(jīng)是成熟，要比郊區(qū)的房子交通便利的多，不用每天都起很早去排隊候車，或是在早高峰的交通環(huán)境里面擁堵。

２·美國二手房的優(yōu)點之二就是周邊的生活設(shè)施很齊全，而且二手房的位置一般都在繁華的地段，不僅擁有完善的生活設(shè)施，而且與自己上班的地方·孩子的地方·老人修養(yǎng)的地方·家庭購物的地方等都十分方便。

３·美國二手房各種便利優(yōu)點都促使美國二手房買賣火爆，雖然房子沒有新房那樣新，而且可能不僅是二手房，還有可能是三手房·四手房。但是依然阻擋不了美國人購買二手房的人熱情。而且美國購買房產(chǎn)的貸款環(huán)境也是比較寬松的。

４·美國人如此熱衷購買二手房，還有一個原因就是因為要盡情的享受生活，二手房位于繁華地段，可以不用開車就到達有名的咖啡屋·蛋糕店·酒店或是其他休閑場所，正適合徒步享受人生的需求，汽車的尾氣帶來的空氣污染在美國是比較重視的，如果能徒步到達自己認為可以享受生活的地方將是一種不錯的生活。

美國房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜

１·購買房產(chǎn)之前需要對交易的房產(chǎn)實地考察，然后選取自己購買的房型以及房號，確定房產(chǎn)交易的價格以后，就可以簽訂購房合同。在簽署購房合同之前，買方需要提供購買房屋的資金證明，證明自己有實力購買選中的房屋。

２·簽訂合同后，需要在指定的時間之內(nèi)交付購房定金，購房定金一般是房屋交易價格的一成。

３·在過戶的７個工作日之前需要簽署過戶文件，在過戶日的五個工作日之前需要交付第二筆購房資金，然后在過戶日完成過戶手續(xù)。

４·美國二手房過戶沒有房產(chǎn)證也是可以進行交易的，而且都是在網(wǎng)上備案的，雖然沒有房產(chǎn)證，但是房屋交易已經(jīng)在各個網(wǎng)絡(luò)備案了，已經(jīng)屬于購房者了。別人是不能在進行交易了。

美國二手房買賣要比中國火爆的多，源于個人的需求與經(jīng)濟的發(fā)展。美國房產(chǎn)過戶辦理比較簡單，而且安全性較高，可以放心到美國購置房產(chǎn)。