二手房交易新政策有什么？隨著政策的不斷改革房產(chǎn)交易也有了新的氣象，所以要隨時(shí)關(guān)注房產(chǎn)交易的新政策。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易的新政策對(duì)于房產(chǎn)交易有一定的指導(dǎo)輔助作用。

二手房房產(chǎn)交易新政策

１·新政策之前的契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：房屋的建筑面積在１４０平米以上的非普通住宅收取的稅費(fèi)比例是，房屋交易價(jià)格的３％。房屋的建筑面積在９０平米以下的普通住房，稅費(fèi)的繳納比例是房屋交易價(jià)位的１％。在９０平米與１４０平米的房屋建筑面積之間的房屋，稅費(fèi)的繳納比例是房屋交易價(jià)格的１．５％．這里面非普通住宅繳納的稅費(fèi)比例要比普通住宅多。

２·新政策的契稅繳納還是根據(jù)交易房屋的建筑面積而定，但是沒有以前的普通住房與非普通住房之說。而是采用了一樣的標(biāo)準(zhǔn)，這次是以９０平米的房屋建筑面積為分界線。

３·新政策的契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是：作為唯一住房進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的，房屋的出售面積在９０平米以下，按照房屋交易價(jià)格的１％收取。房屋的建筑面積在９０平米以上的，按照房屋交易價(jià)格的１．５％收取；不是唯一住宅的二次交易，房屋的建筑面積在９０平米以下，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)就是房屋交易價(jià)格的１％。房屋的建筑面積在９０平米以上的出售房屋，稅費(fèi)的收取比例是房屋交易價(jià)格的２％。比之前設(shè)定的非普通住房上限房屋建筑面積的比例要少一個(gè)百分點(diǎn)。

４·房屋交易利潤(rùn)產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅，新政策是出售兩年以內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)的房屋，營(yíng)業(yè)稅的比例是５．５％，出售兩年以上房屋產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)，營(yíng)業(yè)稅是可以申請(qǐng)的。新的房產(chǎn)交易費(fèi)用政策沒有降低營(yíng)業(yè)稅繳納的比例，只是降低了的時(shí)間，由原來的五年變成兩年。這兩種稅費(fèi)的改革不適合中國(guó)的城市，例如上海·北京·深證等城市不執(zhí)行此次改革費(fèi)用，還是依照之前的交易費(fèi)用。

二手房交易新政策對(duì)于房產(chǎn)交易的影響

１·首先就是緩解庫存，通過降低稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)以及減少的時(shí)間等等，從多方面刺激了現(xiàn)在的市場(chǎng)，讓房產(chǎn)交易市場(chǎng)再次活躍起來。

２·其次就是降低了買賣雙方的稅費(fèi)支出，增加房產(chǎn)交易雙方的利潤(rùn)獲得。

二手房交易新政策不僅增加了買賣雙方的交易信心，也促進(jìn)房產(chǎn)交易的成交量，從而緩解樓房庫存。