二手房屋交易費用有過戶費用、中介費用兩種費用，二手房屋交易帶來的是利與弊怎么看待，要依據(jù)自己的實際情況而定。找到適合自己實際情況的處理方式就是大的空間。

二手房屋交易費用

１、過戶費用。房屋進(jìn)行交易時過戶是很重要的，它代表著產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，這一部分費用都是由稅務(wù)部門以及房產(chǎn)交易收取的。稅費有：契稅，買家支付，稅率在1~3之間；稅，賣家支付，稅率為5%；個人所得稅，出賣家支付，繳納房款的１％或差價的20%；土地稅，各地情況不同，多數(shù)情況下免征。

２、過戶費用中的其他費用是：房屋交易費用，房屋的建筑面積乘以６元每平米的單價；房屋評估費用，合同成交價高于同類房屋的成交價的，按照合同成交價的０．５％收取，合同成交價低于同類房屋的成交價，按照評估價的０．５％收取。評估價是上限下限的分界點；登記費用是８０元。

３、房屋交易的中介費用。政府的指導(dǎo)區(qū)間在房屋交易成交價的２％至３％之間，只要不超過定價區(qū)間的收費標(biāo)準(zhǔn)都是可行的，并且有效。多數(shù)中介都是在２．７％以內(nèi)，房屋中介費是按照交易難度等級區(qū)分的，但是中介都是按照難度級別高的收費。

二手房屋交易有利方面

１、首先如果自己不止一處住房。可以出售多余的房屋將積壓的房款都提出來，可以避免將來掉價或是有其他變故。

２、出售的房屋不能夠滿足生活需要，可以賣掉持有的房屋，再購買更大更方便的房屋。

３、出售房屋賺取比銀行存款利息要高的差價，房產(chǎn)交易可以帶來利潤。

二手房屋交易的弊端

１、房產(chǎn)交易進(jìn)行的越是頻繁，日后在購買房屋的費用也會增多，不方便以后真的購買剛需房。

２、進(jìn)行房產(chǎn)交易獲得空間小，而且還有可能會賠錢。

二手房屋交易的費用通過兩方面的費用相加就是總的交易費用。進(jìn)行二手房交易不像以前可以獲得較大的利潤，現(xiàn)在的政策隨時在改變，沒有人能夠保證自己的房屋進(jìn)行交易就可以賺到錢。