什么是商品房房屋建設(shè)配套費？配套費屬于什么范疇的收費項目，有什么收費的陷阱嗎？看看知識里面的介紹、

商品房房屋建設(shè)配套費

１·房屋配套費是用于房屋建設(shè)以外的政府公用配套設(shè)施，例如新建的小區(qū)附件的交通·公園·綠化·路燈·排水·供電·供暖·等市政項目的建設(shè)與維護補充資金。這部分費用不是都由購房者繳納，政府也會出一部分費用。每個城市的收費都是不一樣的。

２·房屋配套費的繳納關(guān)系到房屋的預(yù)售許可證是否發(fā)放的問題，一般是分兩次繳納清楚，每次是５０％。及時繳納清楚的予以發(fā)放房屋預(yù)售許可證，并列入施工計劃。沒有按照指定的時間繳納足夠的配套費后，政府會收取遲交費用的利息，一般是費用萬分之五的日利息。所以多數(shù)沒有辦理下來預(yù)售許可證的房屋都是費用的問題沒有解決清楚，導(dǎo)致房屋的預(yù)售許可證遲遲不能到位，影響銷售。

３·政府對于房屋配套費是實行專款專用的方法，而不是統(tǒng)一管理再分配，也是為了避免資金調(diào)度的失措。

配套費繳納的注意事項

１·很多開發(fā)商都是以不繳納配套費不準(zhǔn)許辦理入住手續(xù)的，其實在一定程度上是不合法的，因為房屋的購房合同已經(jīng)證明房屋出售了，歸新的戶主了，但是產(chǎn)權(quán)沒有辦理下來就是開發(fā)商說的算了，因為產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商手里。

２·還有一種情況。例如王先生在某小區(qū)買了一套商品房，入住繳納房屋配套費的時候，多交了四千多元的有線電視配套費和配套費，想要不繳納費用，卻被開發(fā)商告知不繳納配套費不準(zhǔn)許入住，所以他只好交下費用。事后咨詢律師，律師說根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，這兩項費用是不用住戶繳納的，王先生找開發(fā)商退還四千多元的費用時卻被拒之門外。這里面說明一個問題，每個地方的繳費項目是不一樣的，在繳納費用的時候要做一下功課在繳費，不要盲目繳費。

房屋建設(shè)配套費是房屋建設(shè)以外的政府項目，不是開發(fā)商的建設(shè)項目。但是開發(fā)商趁此機會多收費的現(xiàn)象太多太多了，一旦遇到維權(quán)問題就是一場糊涂官司或是難解官司。所以在購買商品房的時候，配套費的標(biāo)準(zhǔn)需要到有關(guān)部門或是物業(yè)公司了解一下，然后在繳費。在錢沒有到達開發(fā)商手里之前做好功課。