所謂房屋維修基金，又稱住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，是包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。如果您手上有一套小產(chǎn)權(quán)房，對(duì)于這筆費(fèi)用，是不是產(chǎn)生疑惑了呢，小產(chǎn)權(quán)房不被法律認(rèn)可，那房屋維修基金到底交不交，本文就購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要交房屋維修基金嗎？怎么交為您詳細(xì)解答。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要交房屋維修基金嗎？

所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。

所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護(hù)，辦不了產(chǎn)權(quán)登記，就是繳納維修基金房屋管理部門(mén)也不會(huì)收取管理，只有成立業(yè)主委員會(huì)，由委員會(huì)代管好了。

再說(shuō)一句，不繳納也沒(méi)人管。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房怎么交房屋維修基金？

首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接交到房管局專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶，也可以委托開(kāi)發(fā)商代交。具體的交納方式要以購(gòu)房合同為準(zhǔn)，一般會(huì)附加在合同的補(bǔ)充條款上。不過(guò)目前一般是由開(kāi)發(fā)商收取后統(tǒng)一交納。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要交房屋維修基金嗎？怎么交的解答了，盡管小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有法律地位，但是房屋維修基金是用來(lái)維護(hù)您生活的公用設(shè)施的，取之于民，用之于民，能交還是交了吧。