房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)有產(chǎn)權(quán)人的身份公證·房產(chǎn)證·房屋可以做為遺產(chǎn)的公證·過戶手續(xù)費(fèi)用組成，每一種手續(xù)需要的費(fèi)用有多少？

房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之產(chǎn)權(quán)人

１·做為房屋遺產(chǎn)的受益人，需要到公證處證明自己法定繼承人或是贈與繼承人的身份和與死者的贍養(yǎng)·撫養(yǎng)·扶養(yǎng)關(guān)系公證，收費(fèi)的比例是按照房屋評估價(jià)值的２％收取，費(fèi)用數(shù)目達(dá)不到２００元的，也要收取２００元。

２·房屋遺產(chǎn)過戶需要公證死者的死亡證明，費(fèi)用是８０元。

３·房屋遺產(chǎn)過戶的對象是已婚情況，需要到公證處公證婚姻狀況，費(fèi)用是８０元。

４·不能自己辦理過戶的特殊群體或是未成年人，需要辦理委托公證或是監(jiān)護(hù)人公證，收取委托書的費(fèi)用是５００元，監(jiān)護(hù)人的費(fèi)用在５００至８００元之間。

房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之房產(chǎn)證

１·辦理房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)，需要攜帶死者的房產(chǎn)證和土地使用證。如果是贈與的繼承人，還需要辦理死者房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證。

房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之遺囑

１·房屋可以做為遺產(chǎn)分配的證明就是遺囑，死者生前對遺囑做過公證，之后才有法律執(zhí)行能力，辦理遺囑公證是４００元，其他的錄音錄像等另外收費(fèi)。

房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)之費(fèi)用

１·按照遺產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的房屋，法定房產(chǎn)繼承人是沒有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅的，只要繳納房屋評估費(fèi)·契稅·印花稅·登記費(fèi)用。各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：評估費(fèi)用是房屋評估價(jià)值的０．５％，契稅是房屋評估價(jià)值的３％，印花稅只占房屋評估值的萬分之一，登記費(fèi)是８０元。贈與繼承人還需要繳納個(gè)人所得稅·營業(yè)稅，其他費(fèi)用與法定繼承人是一樣的，個(gè)人所得稅是房屋評估值的１％，營業(yè)稅是房屋評估值的５．５％．

２·繼承的房產(chǎn)是無償獲得的房產(chǎn)，所以再次進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易的時(shí)候，個(gè)人所得稅要征收２０％的房屋交易總價(jià)。

房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)對繼承人的身份是有嚴(yán)格要求的，一般房屋遺產(chǎn)的糾紛都發(fā)生在這上面，所以在領(lǐng)取遺產(chǎn)房屋的時(shí)候身份證明和遺囑的有效性很關(guān)鍵，因?yàn)榉课葸z產(chǎn)的繼承人可能是多位，在讓其他產(chǎn)權(quán)共有人放棄繼承房產(chǎn)是很不容易的，如果遺囑沒有經(jīng)過公證，就算死者意愿是歸你，產(chǎn)權(quán)共有人也會因?yàn)檫z囑沒有法律效力而爭奪房產(chǎn)。

房屋遺產(chǎn)過戶手續(xù)與費(fèi)用講解這么多，不知道對您有多少幫助？