土地出讓金是由國家土地管理部門按照規(guī)定進行收取的，開發(fā)商若想要租用土地，那么就必須向國家繳納一筆土地使用出讓金，這一筆費用是由開發(fā)商繳納的，但是在購房者買房的時候還需要購房者出錢嗎?經(jīng)適房土地出讓金要交多少呢，經(jīng)適房土地出讓金在哪里交呢？

經(jīng)適房土地出讓金要交多少

1、土地出讓金=(現(xiàn)市場價-購買價)*70%，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。

2、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10%上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。出售價格低于市有關部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格(以下簡稱指導價格)的，應按指導價格計算價差。

3、買賣雙方對指導價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構對房產(chǎn)價格進行評估，所需評估費用由委托方承擔。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟適用住房后，取得商品房產(chǎn)權。產(chǎn)權人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70%補交土地收益后取得商品房產(chǎn)權。

經(jīng)適房土地出讓金在哪里交

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

一、征地和拆遷補償支出:包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

二、土地開發(fā)支出:包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關的費用等。

三、支農(nóng)支出:包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎設施建設支出。

四、城市建設支出:包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

五、其他支出:包括土地出讓業(yè)務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。

以上就是關于經(jīng)適房土地出讓金要交多少以及經(jīng)適房土地出讓金在哪里交的介紹了，為加強土地調(diào)控，由財政部門從繳入地方國庫的土地出讓收入中，劃出一定比例資金，用于建立國有土地收益基金，國有土地收益基金主要用于土地收購儲備。