經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買之后是可以進(jìn)行買賣交易的，但是對(duì)于二手經(jīng)濟(jì)適用房我們還不太清楚。其實(shí)二手經(jīng)濟(jì)適用房也跟二手房的意思差不多，只是房屋的本質(zhì)變成經(jīng)濟(jì)適用房而已。那么二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎？二手經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的呢？

二手經(jīng)濟(jì)適用房能買嗎？

在購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房之是還可以買賣，但是要弄搞清楚有關(guān)的法律規(guī)定。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易，《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》中作出了嚴(yán)格的規(guī)定，其規(guī)定的內(nèi)容如下：

一、要明確經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房人是擁有有限的產(chǎn)權(quán)。

二、要明確所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房如果不滿５年的是不得直接上市交易的，而購(gòu)房人因?yàn)樘厥獾脑虼_實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，那么就由政府按照其原價(jià)格并參考折舊跟物價(jià)水平等的因素進(jìn)行來(lái)回購(gòu)。

三、要明確所購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房如果已滿５年的，購(gòu)房人想上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，需按照屆時(shí)同地段的普通商品住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房的差價(jià)，按照一定的比例來(lái)向政府交納土地的收益等相關(guān)款項(xiàng)，則政府可優(yōu)先回購(gòu)；而購(gòu)房人也是可以按政府所定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)向政府交納土地的收益等相關(guān)款項(xiàng)之后再取得完全產(chǎn)權(quán)。

四、要明確個(gè)所人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得了完全的產(chǎn)權(quán)前不得用于出租或經(jīng)營(yíng)。

在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房之前，首先要了解該房產(chǎn)是一手房還是二手房。若是已經(jīng)上市交易的二手房，那么只要對(duì)方的房產(chǎn)證件齊全，你想再次接手也是沒(méi)問(wèn)題的，因?yàn)橥@時(shí)候的房屋已經(jīng)是獲得了完全的產(chǎn)權(quán)，是可以正常過(guò)戶的。

二手經(jīng)濟(jì)適用房是什么性質(zhì)的？

交易過(guò)后的經(jīng)濟(jì)適用房，其性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟(jì)適用房的。因?yàn)殡m然是轉(zhuǎn)換成了商品房進(jìn)行交易的，并且市流通了，但是還有永遠(yuǎn)改變不了其是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)。

已經(jīng)住滿了５年的經(jīng)濟(jì)適用房，在購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房是不需要符合任何購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件的，任何想要購(gòu)買的人群都可以購(gòu)買。而購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除了正常需要繳納１．５％的契稅、５‰的印花稅之外，是不需要再繳納成交價(jià)３％的土地出讓金的。

關(guān)于二手經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買還有二手經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)小編就介紹到這里了，您在閱讀了這篇文章之后就能放心的交易二手經(jīng)濟(jì)適用房了。