買(mǎi)賣(mài)房屋是一件大事，在一些手續(xù)流程上要按法律規(guī)定的去做，才不會(huì)容易發(fā)生糾紛，千萬(wàn)不可以因?yàn)橄右恍┦掷m(xù)麻煩和一些費(fèi)用太高就忽略不做。所以下面，我就為你們講講婚后買(mǎi)安置房售房合同公證流程是什么？售房合同公證要花多少錢(qián)。

婚后買(mǎi)安置房售房合同公證流程是什么

婚后賣(mài)房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么在５年之內(nèi)不得上市，上市前不得貸款。這種不推薦買(mǎi)，比較煩，幾年都拿不到房產(chǎn)權(quán)。如果是拆遷安置房，你要看是哪一帶的，這種房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房，只要房產(chǎn)證土地證下來(lái)，就可以跟商品房一樣上市交易。所以這種房子可以買(mǎi)。

安置房相對(duì)商品房來(lái)講，稍微些，但有點(diǎn)麻煩。主要是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，土地證，你暫時(shí)不能貸款，一般其交易方式是你首付一部分，雙方簽定協(xié)議，然后在兩證下來(lái)之后，再付另一部分。你要清楚，該戶(hù)主的產(chǎn)權(quán)是不是有限產(chǎn)權(quán)，還有他的土地證是不是集體土地，確定這戶(hù)主是房屋的主人，必須一定要跟戶(hù)主本人簽協(xié)議。

婚后買(mǎi)安置房售房合同可以自愿到公證處辦理公證。售房合同公證呢，對(duì)房主有威懾作用，但真發(fā)生法律糾紛，也未必真的有效。這里說(shuō)的意思就是，盡量找老實(shí)可靠的房主交易，因?yàn)檫@種交易方式房主買(mǎi)家的誠(chéng)信很重要，所以，房主老實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就小。以后發(fā)生糾紛的可能性就小了。收款一定要打欠條。

售房合同公證要花多少錢(qián)

１．買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候如果有中介參與，一定要注意，核實(shí)該中介的資質(zhì)和信息。在這個(gè)網(wǎng)站就可以核實(shí)。同時(shí)，所售房屋的房主的信息在本地派出所也要核實(shí)，其房屋權(quán)的證明（一般是拆遷辦發(fā)給他的一種證明），也要到拆遷辦核實(shí)。其他的費(fèi)用方面的問(wèn)題，盡量在合同中寫(xiě)詳細(xì)些。

２．證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10-50元；10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元；200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元；300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元；400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但低收費(fèi)不得低于10元。

公證可以起到雙重保障的效果，如果怕發(fā)生糾紛難解決，那么建議好進(jìn)行公證，發(fā)生糾紛時(shí)也比較容易解決，進(jìn)而保障自己的利益。上述文章講的就是關(guān)于婚后買(mǎi)的安置房售房合同公證流程是什么和售房合同公證要花多少錢(qián)的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。