婚前的房產(chǎn)一般都是屬于個人的，如果在房產(chǎn)證上加上自己配偶的名字，那么，就是屬于雙方的了，所以，對于房子的產(chǎn)權(quán)問題，一定要夠明確才可以。所以下面，我就為你們講講婚前買的安置房一方可以私自出售嗎？婚前買的安置房一方如何私自出售？

婚前買的安置房一方可以私自出售嗎

１．對于婚前買的安置房房產(chǎn)，如果婚前約定的就屬于共同財產(chǎn)。夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰以書面形式約定的或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理婚前財產(chǎn)沒辦法轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蠊餐敭a(chǎn)，除非雙方有協(xié)議約定一方婚前財產(chǎn)比如房屋，汽車等貴重財物婚后轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，否則婚前財產(chǎn)仍歸個人。

２．婚前一方房產(chǎn)婚后拆遷安置　安置房屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)拆遷條例產(chǎn)權(quán)調(diào)換的規(guī)定，取得的安置房產(chǎn)權(quán)，是對婚前房產(chǎn)的補(bǔ)償，或者說是前一物權(quán)的權(quán)利延伸，安置房是原被拆遷房屋的權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。

３．但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個人財產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購買，而是夫妻共同財產(chǎn)買的，不能認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)。

４．如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個房產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。如果是婚前個人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財產(chǎn)

婚前買的安置房一方如何私自出售

按法律說，無權(quán)處分的行為原則上是無效的。但是法律也作出了例外規(guī)定，如果滿足下述規(guī)定，那么夫妻一方私自賣房的行為就是有效的。受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。也就是說，他不知道所買的房子是夫妻一方私自賣的。

以合理的價格轉(zhuǎn)讓。也就是說，房子是以市場價格賣出去的，不能明顯低于市場價格。轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記。也就是說，房子已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記。

婚前個人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個人財產(chǎn)。對以夫妻共有財產(chǎn)購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財產(chǎn)。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的安置房如何私自出售和出售的時候需要用到什么證件材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。