委托中介售房并不是一件難事，難的是怎么選中介，更難的是選大中介還是選小中介？選大中介的話，擔(dān)心他們收取的中介費(fèi)太高，選小中介的話，又擔(dān)心他們?yōu)樽约阂齺?lái)房產(chǎn)糾紛，這下該如何是好呢？其實(shí)，大中介有大中介的好，小中介有小中介的好，決定之前還是先來(lái)一起看看大、小中介都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)吧？

一、大中介的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

①客源多

受品牌效應(yīng)的影響，中介公司的規(guī)模越大，客戶對(duì)其的信任感就越強(qiáng)，加上大型中介公司的營(yíng)銷(xiāo)手段更強(qiáng)，因此大型中介公司會(huì)比小型中介公司擁有更多的客源，你的房子也不會(huì)賣(mài)不出去。

②專業(yè)性強(qiáng)

大型中介公司比起小型中介公司來(lái)說(shuō)，制度更加完善，對(duì)從業(yè)人員的要求也更高，而且由于公司管理比較到位，因此各從業(yè)人員各司其職，分工明確，房源委托更加放心。

2、缺點(diǎn)

①中介費(fèi)較高

正是因?yàn)榇笮椭薪楣镜姆吭炊啵驮匆捕啵允杖〉闹薪橘M(fèi)也比較高，而且也并不十分在意你是否將房源委托給他們，所以如果你想以“少收點(diǎn)中介費(fèi)，否則不委托房源”為理由，一般是行不通的。

②業(yè)務(wù)員流動(dòng)性強(qiáng)

房產(chǎn)中介一般都需要承受較大的工作壓力，尤其是大型中介公司對(duì)業(yè)務(wù)員的要求還要更加嚴(yán)格一些，所以業(yè)務(wù)員的流動(dòng)性比較強(qiáng)，這就會(huì)對(duì)你的房產(chǎn)交易產(chǎn)生一定的影響。

③房源競(jìng)爭(zhēng)大

大型的中介公司一般成立時(shí)間都比較長(zhǎng)，公司規(guī)模大，服務(wù)范圍廣，實(shí)力強(qiáng)一些的公司還會(huì)在各地建立分公司或連鎖店，因此房源比較多，競(jìng)爭(zhēng)力自然就比較大。

二、小中介的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

①業(yè)務(wù)員技能全面

小型中介公司的業(yè)務(wù)員通常不會(huì)有很明確的分工，往往是一個(gè)人負(fù)責(zé)很多的事情，這就要求業(yè)務(wù)員擁有比較全面的技能，你可能只需要跟同一個(gè)中介打交道就能把事情辦好。

②房源競(jìng)爭(zhēng)力小

小型中介公司的服務(wù)覆蓋面積沒(méi)有大型中介公司那么廣，因此也不會(huì)有很多的房源，房源競(jìng)爭(zhēng)壓力自然就比較小，你的房子可以順利出售的可能性也就更大一些。

2、缺點(diǎn)

①客戶比較少

不管是從品牌、口碑還是服務(wù)上講，小型中介公司都比不上大型中介公司更有可信度，因此客戶就比較少。

②專業(yè)性不強(qiáng)

小型中介公司對(duì)從業(yè)人員的要求不夠嚴(yán)格，可能會(huì)聘用一些不具備經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)的員工，但也就是因?yàn)樗麄儾](méi)有相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，房產(chǎn)交易便會(huì)因此出現(xiàn)問(wèn)題。

看了上述內(nèi)容，你知道應(yīng)該選大中介還是小中介了嗎？