當(dāng)你選擇委托中介售房時，辦理委托書公證便是不可或缺的一個步驟，但是有些人往往不清楚委托書公證到底意味著什么，更不知道如何辦理，也不知道辦理委托書公證后，自己將承擔(dān)怎樣的風(fēng)險，那么現(xiàn)在就一起來了解一下吧。

委托書公證是什么？

委托書公證是指國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的申請，按照法律規(guī)定證明委托人授權(quán)給他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的活動，而該活動是具有真實(shí)性、合法性的。

其中，委托書的具體內(nèi)容包括委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等； 委托人與受托人的關(guān)系；委托期限；委托的原因；委托的權(quán)限范圍；受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán)；其他需要明確的內(nèi)容。

辦理委托書公證需要哪些資料？

1、 委托人的身份證明，比如身份證、戶口??；

2、 受托人的身份證明，比如身份證、戶口??；

3、 房屋產(chǎn)權(quán)證書和國有土地使用證等與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料；

4、 委托書草本或委托合同草本；

5、 若是轉(zhuǎn)委托人辦理轉(zhuǎn)委托公證的，需提交轉(zhuǎn)委托權(quán)的相關(guān)證明。

辦理委托書公證應(yīng)該注意哪些問題？

1、 好親自辦理

辦理委托書公證就意味著將自己的權(quán)利讓給別人使用，因此必須要慎重，所以好是自己親自辦理，而且如果委托事項(xiàng)涉及配偶的，那就好讓配偶也親自前往。不過，如果你真的有特殊情況而無法親自辦理的，可以向公證處提出申請，然后請求他們選派公證員前往你的住所幫你辦理。

2、 好在當(dāng)?shù)剞k理

你辦理委托書公證的地方好在住所的所屬地或者是在委托行為的發(fā)生地，不要輕易選擇其他地區(qū)的公證處。否則，一旦委托事項(xiàng)或者委托權(quán)限發(fā)生變化，你辦起手續(xù)來就十分麻煩，尤其是當(dāng)受托人惡意使用你的授權(quán)的話，跨區(qū)域的委托公證可能就無法保障你的權(quán)益。

3、 注意授權(quán)范圍和期限

委托書上會注明委托期限和權(quán)限，這時你就要注意授權(quán)范圍不宜過大，授權(quán)時間也不宜過長。因?yàn)槿羰悄阄械闹薪樵?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為，并且給買家?guī)砹藫p失，那這損失將由你承擔(dān)，之后才能向中介公司索賠，且不說中介公司是否真的會賠償你，給你造成困擾是一定的，所以要小心。

現(xiàn)在，你們知道委托書公證的重要性了嗎？