預(yù)售登記指的是一部分還未建成的商品房開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人正式簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同并在當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱(chēng)，是不動(dòng)產(chǎn)">房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的，該預(yù)售的房產(chǎn)的業(yè)主就是該買(mǎi)受人，預(yù)售的房產(chǎn)，理論上買(mǎi)受人做了預(yù)售登記已經(jīng)是業(yè)主，那么預(yù)售登記和抵押登記能在網(wǎng)上查詢(xún)嗎，預(yù)售登記和抵押登記如何在網(wǎng)上查詢(xún)呢？

預(yù)售登記和抵押登記能在網(wǎng)上查詢(xún)嗎

１、對(duì)于預(yù)售登記和有做抵押登記的房產(chǎn)，工商局將正式開(kāi)通“動(dòng)產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)查詢(xún)系統(tǒng)”。申請(qǐng)人只要登錄正規(guī)的工商網(wǎng)站并點(diǎn)擊“網(wǎng)上辦事（抵押登記）”即可進(jìn)入“動(dòng)產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)查詢(xún)系統(tǒng)”，辦理動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，社會(huì)公眾還可在線查詢(xún)有關(guān)企業(yè)的動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息。

２、開(kāi)通“動(dòng)產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請(qǐng)查詢(xún)系統(tǒng)”，可以讓申請(qǐng)人足不出戶(hù)就能完成動(dòng)產(chǎn)抵押登記的申請(qǐng)程序。動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息向社會(huì)公開(kāi)，便于企業(yè)和社會(huì)公眾在與他人發(fā)生交易時(shí)，及時(shí)查詢(xún)對(duì)方動(dòng)產(chǎn)抵押登記情況，避免重復(fù)設(shè)定抵押擔(dān)保，保障自身的權(quán)益免受損失。

３、另外查詢(xún)?nèi)吮救瞬樵?xún)預(yù)售房屋權(quán)屬登記信息的，要向房屋所在地的權(quán)屬登記機(jī)關(guān)或者房屋檔案管理機(jī)構(gòu)提出查詢(xún)申請(qǐng)，明確房屋的坐落或權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)，以及需要的查詢(xún)的事項(xiàng)，出具查詢(xún)?nèi)说纳矸葑C明或單位法人的資格證明。

４、房屋權(quán)屬的登記信息，單位和個(gè)人可以自己查詢(xún)的，也可以委托他人查詢(xún)的。委托查詢(xún)的，受托人除了提交本人查詢(xún)的所需要的資料外，還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢(xún)事項(xiàng)的授權(quán)委托書(shū)和受托人的身份證明。　　

預(yù)售登記和抵押登記如何在網(wǎng)上查詢(xún)

預(yù)售的等級(jí)的房產(chǎn)證抵押查詢(xún)辦法有兩種，一種是帶上證件去房管局查詢(xún)，另一種就比較方便，通過(guò)足不出戶(hù)的方式在網(wǎng)上查詢(xún)，那么網(wǎng)上查詢(xún)方式如下：

１、點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。

２、進(jìn)入動(dòng)產(chǎn)抵押查詢(xún)系統(tǒng)輸入需要查詢(xún)的內(nèi)容，進(jìn)行房產(chǎn)證抵押查詢(xún)。

３、這種查詢(xún)方式的特點(diǎn)是方便快捷，有相關(guān)簡(jiǎn)單信息即可查詢(xún)，但是能了解的情況較少，只能了解房產(chǎn)證的基本情況，但是一般運(yùn)用范圍比較廣。

以上就是關(guān)于預(yù)售登記和抵押登記是否能在網(wǎng)上查詢(xún)以及如何查詢(xún)的介紹了，預(yù)售登記無(wú)可厚非，我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。