賣(mài)房買(mǎi)房已經(jīng)是現(xiàn)在議論的熱門(mén)話題，所以很多人也瞄向了這個(gè)香餑餑，雖然現(xiàn)在很多人防范意識(shí)增強(qiáng)但還是讓很多犯罪分子有了空隙可鉆，今天小編給您介紹一下賣(mài)房的十大禁忌：

第一禁忌：不懂行。話說(shuō)內(nèi)行看門(mén)道外行看熱鬧，是由于資金周轉(zhuǎn)困難急需賣(mài)房，往往都是全權(quán)委托中介，并沒(méi)有深入市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，造成您的利益損失。

小編提醒：關(guān)注房產(chǎn)信息，收集相關(guān)資訊掌握動(dòng)態(tài).瀏覽相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的新聞快訊，多請(qǐng)教相關(guān)從事地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人事，如地產(chǎn)中介(又叫物業(yè)代理)等或曾經(jīng)有過(guò)房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友。

第二禁忌：不合法。有很多人在進(jìn)行賣(mài)房的時(shí)候才知道，自己房子并不全屬于一個(gè)人。

小編提醒：二手房的房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產(chǎn)證沒(méi)有辦理完畢的房子是不能賣(mài)的，所以準(zhǔn)備賣(mài)房手續(xù)需要全。

第三禁忌：盲目定價(jià)。沒(méi)有任何一個(gè)或?qū)W者可以決定房子賣(mài)多少錢(qián)，真正的賣(mài)房者報(bào)價(jià)應(yīng)心平氣和理智客觀。報(bào)價(jià)過(guò)高錯(cuò)失了真正好的成交機(jī)會(huì)又浪費(fèi)了大量的時(shí)間精力.報(bào)價(jià)過(guò)低有損個(gè)人利益。

小編提醒：其實(shí)報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。所以建議報(bào)價(jià)前以去一些大中介公司了解行情，走訪專(zhuān)業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走適，注意市政規(guī)劃改建政策的實(shí)施對(duì)自有房產(chǎn)的影響，關(guān)注更多專(zhuān)業(yè)媒體以做參考，根據(jù)自身實(shí)際情況加減后給個(gè)合理報(bào)價(jià)。

第四禁忌：不要輕易交鑰匙：許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。

小編提醒：在進(jìn)行二手房交易中，交鑰匙還需謹(jǐn)慎。

第五禁忌：不要忽略細(xì)節(jié)。細(xì)節(jié)糾紛主要集中在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題上，諸如維修基金、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等等。

小編提醒：由于買(mǎi)賣(mài)雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過(guò)程中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問(wèn)題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問(wèn)題在簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

以上就是關(guān)于賣(mài)房須知的一些事項(xiàng)，希望以上這五大禁忌對(duì)您今后在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候有所幫助。