一個(gè)房子值多少錢？根據(jù)我們傳統(tǒng)的方式，就是根據(jù)附近樓棟或小區(qū)都是賣的什么價(jià)格來(lái)決定自己房子的價(jià)格，其實(shí)房子的價(jià)格不僅和周圍的因素有關(guān)，還跟房子所在樓層、朝向等諸多因素有一定的關(guān)系。下面小編給您介紹一下房子怎么賣才能更快又賺錢。

一、學(xué)會(huì)綜合分析。以科學(xué)的方法估算房?jī)r(jià)就要從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等9個(gè)方面來(lái)對(duì)房子進(jìn)行全方位的評(píng)測(cè)。

參照同區(qū)域同類住宅的當(dāng)期平均售價(jià)和當(dāng)期供求狀況等，為房子測(cè)算出一個(gè)性價(jià)比優(yōu)化的售價(jià)空間。房子不僅能賣出好價(jià)錢，而且還能更容易賣出去。

二、尋找代理做比較：獨(dú)家代理方式和一般方式。

選取獨(dú)家代理方式的客戶不應(yīng)當(dāng)將同一套房源委托給另一家中介；而一般方式可將同一套房源同時(shí)委托幾家中介代理銷售。

目前比較大的公司一般都傾向于同客戶簽署獨(dú)家代理合同，小型中介則比較傾向于一般合同。兩種方式各有利弊：一般而言，獨(dú)家代理合同更能保證交易的安全性；一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過(guò)程中可能會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

三、改善房子。

找對(duì)了買家，要想將房子賣出好價(jià)錢就要尋找出房子的魅力點(diǎn)值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)，讓房子在短時(shí)間內(nèi)迅速。同時(shí)要適當(dāng)?shù)膶?duì)房子裝修。房屋若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進(jìn)行補(bǔ)救；房屋若通風(fēng)較差，可適當(dāng)在采光處擺放簡(jiǎn)潔的綠色植物等。想要房子賣出好價(jià)錢，房主一定要從房子的細(xì)處著手，給買方留下好的印象。

四、合同細(xì)節(jié)。

房子賣出去是好事但是簽合同的時(shí)候一定要注意合同的細(xì)節(jié)，二手房交易是一個(gè)十分復(fù)雜的過(guò)程，牽涉到二手房的評(píng)估、各種手續(xù)以及各種費(fèi)用，所以一定要注意合同的細(xì)節(jié)。

以上就是關(guān)于房子怎么賣的一些介紹，二手房市場(chǎng)與新房市場(chǎng)不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數(shù)也是普通老百姓，所以關(guān)于很多復(fù)雜的細(xì)節(jié)是繁瑣的。建議您如果不是很精通二手房交易的話，還是委托中介比較穩(wěn)當(dāng)，希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。