中介賣房常用忽悠技巧 一定要看的賣房黑幕?。ㄒ唬?/h1>

2016/1/27 20:00:00 來源：房天下瀏覽量：1407

賣房究竟有哪些常見的忽悠技巧需要我們警惕呢？下文中小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，提醒大家要警惕。

1.熱銷假象

相信很多人都見過在一些銷售現(xiàn)場上，房產(chǎn)中介寫著“已售完”的牌子，這樣的話購房者就會有緊迫感，認(rèn)為不抓緊買的話，好房子就會買不到。往往在這樣的情況下，房產(chǎn)中介會采取一些方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，很多購房者一時頭腦發(fā)熱，還沒有考慮清楚，便匆匆的交了錢。

提醒廣大購房者在銷售現(xiàn)場要保持清醒的頭腦，謹(jǐn)慎的做出選擇。

2.定金無論多少都收

房產(chǎn)中介賣房的時候，只要購房者不是的排斥，中介就會忽悠購房者如果現(xiàn)在不交定金好的戶型很快就沒了，正在顧客糾結(jié)沒有帶很多定金的時候，中介會告訴購房者可以先交部分的定金日后補(bǔ)上其余的定金即可。購房者這個時候不要沖動，因為如果沒有在約定的時間前來補(bǔ)交錢的話，之前付的定金是不會退的。

因此，作為購房者無論交了多少，都應(yīng)該保持謹(jǐn)慎，否則交了錢就會陷入被動的地位。

3.輕易承諾贈送面積

對于一些“”、“兩房變?nèi)?rdquo;等贈送面積的廣告你不心動嗎？如今這已經(jīng)成為房產(chǎn)交易中常用的營銷手段。但其實，很多業(yè)主入住后才發(fā)現(xiàn)吃了虧。

試想一下，賣房的人怎么可能會那么好心的贈送面積呢？他們追求的本來就是利潤，所以，對于贈送面積的廣告要當(dāng)心。簽訂合同時，要細(xì)看合同條款，涉及到贈送面積，應(yīng)該弄清楚該贈送的面積是否合法，是否與規(guī)劃相符，如果規(guī)劃變更，是否辦理了相應(yīng)的變更手續(xù)。

購房者簽訂委托書的時候，要仔細(xì)審閱委托書的內(nèi)容是否合法，否則，贈送的面積是“違章搭建“的話，就存在被拆除或其他隱患。

4.無中生有

一些房產(chǎn)商廣告上寫的是有亭臺樓閣、小橋流水、露天咖啡廣場……但后卻發(fā)現(xiàn)一切都是無中生有。

因此，為了防止信息不對等，購房者要仔細(xì)查看物業(yè)公共部分與規(guī)劃文件和設(shè)計圖紙是否相符。如果不符，業(yè)主暫不要收樓，可咨詢法律專業(yè)人士，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究責(zé)任或者要求賠償。

以上賣房忽悠技巧您了解了嗎？

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